ライオンズマンション横浜山手の売却価格650万円〜850万円・賃料3.9万円〜
ライオンズマンション横浜山手
神奈川県横浜市中区千代崎町1丁目25番21号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上5階建
- 築35年
- 42戸
- 複数路線利用可
- 元町・中華街駅徒歩 13 分
- 山手駅徒歩 15 分
- 石川町駅徒歩 15 分
売却相場
650万円〜850万円
坪単価
116.7万円
110.7万円
152.7万円
平米単価
35.3万円
33.4万円
46.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
650万円
平米単価 35.3万円 × 18.4平米
売却後の手残り額（概算）
320万円
売却価格の 49.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 650万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -300万円 |
| 仲介手数料（税込）(650万×3%+6万) ×1.1 | -28万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 320万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
8.8%
賃料
3.9万円〜
3階：18.8㎡の賃料
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
3件/3件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1K | 南西 | 18.4㎡ | 2.4㎡ | 850万円 | 152.7万円 | 9,700円 | 3,680円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 1K | 南西 | 19.4㎡ | 2.3㎡ | 650万円 | 110.7万円 | 7,900円 | 3,880円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 1K | 南西 | 18.4㎡ | 2.4㎡ | 650万円 | 116.7万円 | 7,500円 | 3,680円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション横浜山手 |
|---|---|
| 所在地 | 〒231-0864神奈川県横浜市中区千代崎町1丁目25番21号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上5階建 / 総戸数42戸 |
| 築年月 | 1990年11月（築35年） |
| 交通① | みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩13分 |
| 交通② | JR根岸線/JR京浜東北線 山手駅 徒歩15分 |
| 交通③ | JR根岸線/JR京浜東北線 石川町駅 徒歩15分 |
よくある質問
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販売相場
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