ライオンズ横濱伊勢佐木の売却価格3,490万円〜5,600万円・賃料10.8万円〜
ライオンズ横濱伊勢佐木
神奈川県横浜市中区若葉町3丁目50番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築17年
- 36戸
- 複数路線利用可
- 黄金町駅徒歩 4 分
- 阪東橋駅徒歩 5 分
- 関内駅徒歩 14 分
売却相場
3,490万円〜5,600万円
坪単価
260.4万円
207.2万円
285.6万円
平米単価
78.7万円
62.6万円
86.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,380万円
平米単価 78.7万円 × 68.28平米
売却後の手残り額（概算）
2,100万円
売却価格の 39% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,380万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,380万×3%+6万) ×1.1 | -184万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -391万円 |
| 手取り額 | 2,100万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.8%
賃料
10.8万円〜
2階：43.9㎡の賃料
修繕積立金
230円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南東 | 68.3㎡ | 6.9㎡ | 5,380万円 | 260.4万円 | 14,750円 | 15,700円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 68.3㎡ | 6.9㎡ | 5,600万円 | 271.1万円 | - | - | 2025/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 68.3㎡ | 6.9㎡ | 4,280万円 | 207.2万円 | 14,750円 | 15,700円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 68.3㎡ | 6.9㎡ | 4,680万円 | 226.5万円 | 14,750円 | 15,700円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 68.3㎡ | 6.9㎡ | 4,900万円 | 237.2万円 | 14,750円 | 15,700円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 1LDK | 南東 | 43.9㎡ | 7.7㎡ | 3,490万円 | 262.8万円 | 10,150円 | 10,000円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 1LDK | 南東 | 40.4㎡ | 7.7㎡ | 3,490万円 | 285.6万円 | 10,150円 | 10,000円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズ横濱伊勢佐木 |
|---|---|
| 所在地 | 〒231-0056神奈川県横浜市中区若葉町3丁目50番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数36戸 |
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
| 交通① | 京急本線 黄金町駅 徒歩4分 |
| 交通② | 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩5分 |
| 交通③ | JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩14分 |
よくある質問
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