リーベスト本牧三渓園の売却価格2,280万円〜4,780万円・賃料13万円〜

リーベスト本牧三渓園

神奈川県横浜市中区本牧元町50番52号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上7階建
  • 築29年
  • 61戸
  • 複数路線利用可
  • 本牧車庫前バス停徒歩 2 分
  • 山手駅徒歩 37 分

売却相場

2,280万円〜4,780万円

坪単価

坪単価

150.1万円

114.7万円

189.8万円

low
high
平米単価

平米単価

45.4万円

34.7万円

57.4万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

リーベスト本牧三渓園
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71m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,240万円

平米単価 45.4万円 × 71.33平米

売却後の手残り額（概算）

1,523万円

売却価格の 47% が手元に残ります

手残り 47.0%47.0%
ローン返済 49.4%49.4%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,240万円
住宅ローン残債-1,600万円
仲介手数料（税込）(3,240万×3%+6万) ×1.1-114万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,523万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市中区平均
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横浜市中区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.4%

賃料

13.0万円〜

1階：69.5㎡の賃料

修繕積立金

173円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/21件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階2LDK南東65.7㎡8.7㎡2,280万円114.7万円11,770円11,370円2026/01/01
4階4LDK南東83.2㎡47.7㎡3,580万円142.2万円13,500円14,400円2025/12/01
2階3LDK南東76.8㎡12.0㎡3,180万円136.8万円12,500円14,840円2025/11/01
4階4LDK南東83.2㎡16.8㎡3,780万円150.1万円13,500円14,400円2025/10/01
1階3LDK南東71.3㎡-3,150万円145.9万円11,600円12,340円2025/10/01
2階3LDK南東76.8㎡12.0㎡3,280万円141.1万円12,500円14,840円2025/10/01
1階3LDK南71.3㎡21.4㎡3,250万円150.6万円11,600円12,340円2025/10/01
4階2LDK南東65.7㎡8.7㎡2,480万円124.7万円11,770円11,370円2025/10/01
1階3LDK南東71.3㎡-3,300万円152.9万円11,600円12,340円2025/08/01
4階4LDK南東83.2㎡16.8㎡3,980万円158.1万円13,500円14,400円2025/08/01
4階2LDK南東65.7㎡8.7㎡2,680万円134.8万円11,770円11,370円2025/07/01
4階4LDK南東83.2㎡16.8㎡4,180万円166万円13,500円14,400円2025/06/01
1階3LDK南71.3㎡21.4㎡3,400万円157.5万円11,600円12,340円2025/06/01
4階4LDK南東83.2㎡16.8㎡4,380万円173.9万円13,500円14,400円2025/05/01
4階4LDK南東83.2㎡16.8㎡4,580万円181.9万円13,500円14,400円2025/01/01
4階4LDK南東83.2㎡16.8㎡4,680万円185.9万円13,500円14,400円2025/01/01
4階4LDK南東83.2㎡16.8㎡4,780万円189.8万円13,500円14,400円2024/11/01
1階3LDK南東71.3㎡12.7㎡2,880万円133.4万円11,600円12,340円2024/02/01
1階3LDK南71.3㎡-2,980万円138.1万円11,600円12,340円2023/11/01
1階3LDK南東71.3㎡12.7㎡3,080万円142.7万円11,600円12,340円2023/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名リーベスト本牧三渓園
所在地〒231-0822神奈川県横浜市中区本牧元町50番52号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上7階建 / 総戸数61戸
築年月1997年3月（築29年）
交通①本牧車庫前バス停 徒歩2分
交通②JR根岸線/JR京浜東北線 山手駅 徒歩37分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価114.7万円〜189.8万円。65.7㎡〜83.2㎡のお部屋が2,280万円〜4,780万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1997年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数61戸のマンションです。
A
本牧車庫前バス停まで徒歩2分、JR根岸線/JR京浜東北線 山手駅まで徒歩37分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額11,770円、修繕積立金 月額11,370円（65.7㎡の場合）。修繕積立金は173円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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