横浜シティタワー馬車道の売却価格4,680万円〜2億4,800万円・賃料15.8万円〜

横浜シティタワー馬車道

神奈川県横浜市中区尾上町5丁目71番

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上23階建
  • 築23年
  • 163戸
  • 複数路線利用可
  • 関内駅徒歩 1 分
  • 馬車道駅徒歩 7 分

売却相場

4,680万円〜2億4,800万円

坪単価

坪単価

498.6万円

295.9万円

795.2万円

low
high
平米単価

平米単価

150.8万円

89.5万円

240.5万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

横浜シティタワー馬車道
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専有面積とローンの残債から
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78m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
5,900万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億1,800万円

平米単価 150.8万円 × 78.23平米

売却後の手残り額（概算）

3,910万円

売却価格の 33.1% が手元に残ります

手残り 33.1%33.1%
ローン返済 50.0%50.0%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 13.5%13.5%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億1,800万円
住宅ローン残債-5,900万円
仲介手数料（税込）(1億1,800万×3%+6万) ×1.1-396万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,586万円
手取り額3,910万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市中区平均
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横浜市中区の2025年の㎡単価の平均が82.6万円で横浜シティタワー馬車道は89.5万円〜240.5万円だよ！
横浜市中区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.1%

賃料

15.8万円〜

6階：45.5㎡の賃料

修繕積立金

303円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/43件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
23階3LDK南東103.1㎡31.9㎡23,230万円744.9万円26,790円31,280円2026/02/01
18階3LDK南東79.2㎡19.2㎡14,900万円621.6万円20,590円24,050円2026/01/01
23階3LDK南東103.1㎡31.9㎡22,990万円737.2万円26,790円31,280円2025/12/01
18階3LDK北東88.2㎡25.4㎡18,500万円693.3万円23,500円26,760円2025/12/01
9階-南西103.1㎡31.9㎡13,800万円442.5万円--2025/12/01
23階3LDK南東103.1㎡31.9㎡23,480万円752.9万円26,790円31,280円2025/12/01
23階3LDK南東103.1㎡31.9㎡23,900万円766.4万円26,790円31,280円2025/11/01
18階3LDK南東79.2㎡19.2㎡15,400万円642.5万円20,590円24,050円2025/10/01
18階3LDK南東79.2㎡19.2㎡15,800万円659.2万円-24,050円2025/10/01
18階3LDK北東88.2㎡25.4㎡13,500万円505.9万円22,920円26,760円2025/10/01
9階3LDK南西83.0㎡26.5㎡13,800万円549.5万円21,580円25,200円2025/09/01
8階2LDK南東62.7㎡15.2㎡8,980万円473.7万円16,280円19,010円2025/09/01
21階3LDK南西78.2㎡18.8㎡11,690万円493.9万円20,330円23,740円2025/08/01
21階3LDK南西78.2㎡18.8㎡11,990万円506.6万円20,330円23,740円2025/07/01
3階1LDK南東51.8㎡12.8㎡7,180万円458.2万円13,460円15,720円2025/06/01
21階3LDK南西78.2㎡18.8㎡12,490万円527.7万円20,330円23,740円2025/06/01
21階3LDK南西78.2㎡18.8㎡12,990万円548.9万円20,330円23,740円2025/06/01
21階3LDK南西78.2㎡18.8㎡13,290万円561.6万円20,330円23,740円2025/05/01
23階3LDK南東103.1㎡31.9㎡24,800万円795.2万円26,790円31,280円2025/05/01
21階3LDK南西78.2㎡18.8㎡13,490万円570万円20,330円23,740円2025/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名横浜シティタワー馬車道
所在地〒231-0015神奈川県横浜市中区尾上町5丁目71番
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上23階建 / 総戸数163戸
築年月2003年2月（築23年）
交通①JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩1分
交通②みなとみらい線 馬車道駅 徒歩7分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価295.9万円〜795.2万円。51.8㎡〜103.1㎡のお部屋が4,680万円〜2億4,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2003年2月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上23階建て、総戸数163戸のマンションです。
A
JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅まで徒歩1分、みなとみらい線 馬車道駅まで徒歩7分です。4路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額26,790円、修繕積立金 月額31,280円（103.1㎡の場合）。修繕積立金は303円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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