横浜関内プラッツの売却価格3,000万円〜7,800万円・賃料8.8万円〜
横浜関内プラッツ
神奈川県横浜市中区長者町4丁目10番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築7年
- 42戸
- 複数路線利用可
- 伊勢佐木長者町駅徒歩 2 分
- 関内駅徒歩 6 分
- 日ノ出町駅徒歩 12 分
売却相場
3,000万円〜7,800万円
坪単価
377.8万円
325.7万円
395.2万円
平米単価
114.2万円
98.5万円
119.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,040万円
平米単価 114.2万円 × 26.6平米
売却後の手残り額（概算）
1,430万円
売却価格の 47% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,040万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,040万×3%+6万) ×1.1 | -107万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,430万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.5%
賃料
8.8万円〜
2階：26.3㎡の賃料
修繕積立金
182円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 2LDK | 南西 | 66.8㎡ | 5.6㎡ | 7,800万円 | 386.1万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 5階 | 1SLDK | 南西 | 62.7㎡ | 5.2㎡ | 6,680万円 | 352.4万円 | 13,900円 | 11,400円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 1K | 南西 | 26.6㎡ | 5.9㎡ | 3,000万円 | 372.8万円 | 5,900円 | 4,800円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 1K | 南西 | 26.6㎡ | 5.9㎡ | 3,080万円 | 382.7万円 | 5,900円 | 4,800円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 1K | 南西 | 26.6㎡ | 5.9㎡ | 3,180万円 | 395.2万円 | 5,900円 | 4,800円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 1K | 南西 | 26.6㎡ | 5.9㎡ | 3,040万円 | 377.8万円 | 5,900円 | 3,700円 | 2023/04/01 |
| 10階 | 2LDK | 南西 | 66.8㎡ | 5.6㎡ | 6,580万円 | 325.7万円 | - | 9,300円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 横浜関内プラッツ |
|---|---|
| 所在地 | 〒231-0033神奈川県横浜市中区長者町4丁目10番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数42戸 |
| 築年月 | 2019年8月（築7年） |
| 交通① | 横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩2分 |
| 交通② | JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩6分 |
| 交通③ | 京急本線 日ノ出町駅 徒歩12分 |
| 交通④ | みなとみらい線 日本大通り駅 徒歩15分 |
よくある質問
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