横浜山手センチュリーマンションの売却価格2,380万円〜5,880万円・賃料10.3万円〜
横浜山手センチュリーマンション
神奈川県横浜市中区山手町272番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築52年
- 50戸
- 複数路線利用可
- 石川町駅徒歩 10 分
- 元町・中華街駅徒歩 18 分
売却相場
2,380万円〜5,880万円
坪単価
202.3万円
137.2万円
244.6万円
平米単価
61.2万円
41.5万円
74万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,657万円
平米単価 61.2万円 × 59.74平米
売却後の手残り額（概算）
1,657万円
売却価格の 45.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,657万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,657万×3%+6万) ×1.1 | -127万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -70万円 |
| 手取り額 | 1,657万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.0%
賃料
10.3万円〜
4階：37.5㎡の賃料
修繕積立金
190円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1LDK | 南東 | 57.3㎡ | 7.9㎡ | 2,980万円 | 171.8万円 | 14,000円 | 10,900円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 86.1㎡ | 8.0㎡ | 5,499万円 | 211万円 | 20,100円 | 15,870円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 86.1㎡ | 8.0㎡ | 5,880万円 | 225.6万円 | 21,000円 | 16,000円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 1R | 南東 | 57.3㎡ | 7.9㎡ | 2,800万円 | 161.4万円 | 14,000円 | 10,900円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 57.3㎡ | 7.9㎡ | 3,990万円 | 230万円 | 14,000円 | 10,900円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 57.3㎡ | 7.9㎡ | 3,690万円 | 212.7万円 | 14,000円 | 10,900円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 1R | 南東 | 57.3㎡ | 7.9㎡ | 3,140万円 | 181万円 | 14,000円 | 10,900円 | 2025/01/01 |
| 5階 | 1R | 南西 | 62.1㎡ | 7.1㎡ | 3,450万円 | 183.5万円 | 14,800円 | 11,730円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 1R | 南西 | 62.1㎡ | 7.1㎡ | 3,660万円 | 194.6万円 | 14,800円 | 11,730円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 1SDK | 南東 | 57.3㎡ | 7.9㎡ | 2,380万円 | 137.2万円 | 15,100円 | 10,900円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 1R | 南西 | 62.1㎡ | 7.1㎡ | 3,950万円 | 210.1万円 | 14,800円 | 11,730円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 1R | 南西 | 62.1㎡ | 7.1㎡ | 4,600万円 | 244.6万円 | 14,800円 | 11,730円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 横浜山手センチュリーマンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒231-0862神奈川県横浜市中区山手町272番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数50戸 |
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
| 交通① | JR根岸線/JR京浜東北線 石川町駅 徒歩10分 |
| 交通② | みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩18分 |
よくある質問
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4,300万円〜1億1,200万円
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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