エルズヴュープレイスの売却価格3,488万円〜5,480万円
エルズヴュープレイス
神奈川県横浜市西区伊勢町3丁目124番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築19年
- 26戸
- 複数路線利用可
- 戸部駅徒歩 8 分
- 高島町駅徒歩 13 分
- 桜木町駅徒歩 17 分
売却相場
3,488万円〜5,480万円
坪単価
284.1万円
241.5万円
319.5万円
平米単価
85.9万円
73万円
96.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,735万円
平米単価 85.9万円 × 43.45平米
売却後の手残り額（概算）
1,617万円
売却価格の 43.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,735万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,735万×3%+6万) ×1.1 | -130万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -85万円 |
| 手取り額 | 1,617万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
180円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1LDK | 北西 | 43.5㎡ | 10.4㎡ | 3,790万円 | 288.3万円 | 13,900円 | 7,820円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 1LDK | 北西 | 43.5㎡ | 10.4㎡ | 3,990万円 | 303.5万円 | - | 7,820円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 1LDK | 西 | 43.5㎡ | 10.4㎡ | 3,488万円 | 265.3万円 | 13,900円 | 7,820円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 1LDK | 西 | 43.5㎡ | 10.4㎡ | 3,680万円 | 279.9万円 | 13,900円 | 7,820円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 1LDK | 北西 | 43.5㎡ | 10.4㎡ | 3,990万円 | 303.5万円 | 13,900円 | 7,820円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 1LDK | 西 | 43.5㎡ | 10.4㎡ | 3,880万円 | 295.2万円 | 13,900円 | 7,820円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 1LDK | 北西 | 43.5㎡ | 10.4㎡ | 4,200万円 | 319.5万円 | 13,900円 | 7,820円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 70.9㎡ | 9.4㎡ | 5,480万円 | 255.5万円 | 21,690円 | 12,760円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 70.9㎡ | 9.4㎡ | 5,180万円 | 241.5万円 | 21,690円 | 12,760円 | 2023/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 58.1㎡ | 4.4㎡ | 4,380万円 | 249.3万円 | 18,050円 | 10,450円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | エルズヴュープレイス |
|---|---|
| 所在地 | 〒220-0045神奈川県横浜市西区伊勢町3丁目124番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数26戸 |
| 築年月 | 2007年5月（築19年） |
| 交通① | 京急本線 戸部駅 徒歩8分 |
| 交通② | 横浜市営地下鉄ブルーライン 高島町駅 徒歩13分 |
| 交通③ | JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 桜木町駅 徒歩17分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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