クリオ横濱桜木町ミッドグレイスの売却価格6,500万円〜1億2,500万円・賃料22万円〜
クリオ横濱桜木町ミッドグレイス
神奈川県横浜市西区花咲町4丁目128番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築2年
- 42戸
- 複数路線利用可
- 桜木町駅徒歩 7 分
- 高島町駅徒歩 8 分
- みなとみらい駅徒歩 11 分
売却相場
6,500万円〜1億2,500万円
坪単価
497.2万円
480万円
588.8万円
平米単価
150.4万円
145.2万円
178.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,162万円
平米単価 150.4万円 × 54.26平米
売却後の手残り額（概算）
2,872万円
売却価格の 35.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,162万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,162万×3%+6万) ×1.1 | -276万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -909万円 |
| 手取り額 | 2,872万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.5%
賃料
22.0万円〜
4階：58.0㎡の賃料
修繕積立金
100円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
3件/3件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南西 | 70.2㎡ | 10.0㎡ | 12,500万円 | 588.8万円 | 21,400円 | 7,020円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 1SLDK | 南西 | 54.3㎡ | 9.4㎡ | 7,880万円 | 480万円 | - | - | 2025/07/01 |
| 8階 | 1SLDK | 北東 | 43.2㎡ | 6.8㎡ | 6,500万円 | 497.2万円 | 13,180円 | 4,320円 | 2024/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クリオ横濱桜木町ミッドグレイス |
|---|---|
| 所在地 | 〒220-0022神奈川県横浜市西区花咲町4丁目128番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数42戸 |
| 築年月 | 2024年3月（築2年） |
| 交通① | JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 桜木町駅 徒歩7分 |
| 交通② | 横浜市営地下鉄ブルーライン 高島町駅 徒歩8分 |
| 交通③ | みなとみらい線 みなとみらい駅 徒歩11分 |
| 交通④ | 京急本線 戸部駅 徒歩12分 |
よくある質問
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販売相場
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