グリフォーネ横浜中央の売却価格2,440万円〜4,280万円・賃料7万円〜
グリフォーネ横浜中央
神奈川県横浜市西区中央1丁目41番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築22年
- 71戸
- 複数路線利用可
- 戸部駅徒歩 5 分
- 平沼橋駅徒歩 8 分
- 高島町駅徒歩 13 分
売却相場
2,440万円〜4,280万円
坪単価
278.7万円
260.8万円
320.8万円
平米単価
84.3万円
78.9万円
97万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,718万円
平米単価 84.3万円 × 44.1平米
売却後の手残り額（概算）
1,604万円
売却価格の 43.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,718万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,718万×3%+6万) ×1.1 | -129万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -82万円 |
| 手取り額 | 1,604万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.9%
賃料
7.3万円〜
6階：28.0㎡の賃料
修繕積立金
176円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1K | 南西 | 30.6㎡ | 5.4㎡ | 2,440万円 | 263.6万円 | 5,400円 | 5,400円 | 2026/01/01 |
| 10階 | 1LDK | 南東 | 44.1㎡ | 8.6㎡ | 3,480万円 | 260.8万円 | 7,800円 | 7,800円 | 2025/11/01 |
| 10階 | 1LDK | 南東 | 44.1㎡ | 8.6㎡ | 3,680万円 | 275.8万円 | 7,800円 | 7,800円 | 2025/10/01 |
| 10階 | 1LDK | 南東 | 44.1㎡ | 8.6㎡ | 3,980万円 | 298.3万円 | 7,800円 | 7,800円 | 2025/07/01 |
| 10階 | 1LDK | 南東 | 44.1㎡ | 8.6㎡ | 4,280万円 | 320.8万円 | 7,800円 | 7,800円 | 2025/07/01 |
| 11階 | 1K | 南東 | 30.6㎡ | 5.4㎡ | 2,580万円 | 278.7万円 | 5,400円 | 3,600円 | 2023/11/01 |
| 11階 | 1K | 南東 | 30.6㎡ | 5.4㎡ | 2,780万円 | 300.3万円 | 5,400円 | 3,600円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グリフォーネ横浜中央 |
|---|---|
| 所在地 | 〒220-0051神奈川県横浜市西区中央1丁目41番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数71戸 |
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 交通① | 京急本線 戸部駅 徒歩5分 |
| 交通② | 相鉄本線 平沼橋駅 徒歩8分 |
| 交通③ | 横浜市営地下鉄ブルーライン 高島町駅 徒歩13分 |
| 交通④ | JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩16分 |
よくある質問
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