ネベル横浜の売却価格3,899万円〜5,980万円
ネベル横浜
神奈川県横浜市西区浅間町2丁目101番7号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築4年
- 37戸
- 複数路線利用可
- 平沼橋駅徒歩 10 分
- 横浜駅徒歩 12 分
売却相場
3,899万円〜5,980万円
坪単価
433.3万円
414.4万円
463.7万円
平米単価
131万円
125.3万円
140.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
3,999万円
平米単価 131万円 × 30.51平米
売却後の手残り額（概算）
1,723万円
売却価格の 43.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,999万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,999万×3%+6万) ×1.1 | -139万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -134万円 |
| 手取り額 | 1,723万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
145円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 2LDK | 南西 | 47.0㎡ | - | 5,890万円 | 414.4万円 | 17,900円 | 6,810円 | 2025/12/01 |
| 6階 | 2LDK | 南西 | 47.0㎡ | - | 5,980万円 | 420.7万円 | 17,900円 | 6,810円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 30.5㎡ | 5.8㎡ | 3,899万円 | 422.4万円 | 11,600円 | 4,420円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 30.5㎡ | 5.8㎡ | 3,999万円 | 433.3万円 | 11,600円 | 4,420円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 30.5㎡ | 5.8㎡ | 3,999万円 | 433.3万円 | 11,600円 | 4,420円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 30.5㎡ | 5.8㎡ | 4,280万円 | 463.7万円 | 11,600円 | 4,420円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 30.5㎡ | - | 4,280万円 | 463.7万円 | 11,600円 | 4,420円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ネベル横浜 |
|---|---|
| 所在地 | 〒220-0072神奈川県横浜市西区浅間町2丁目101番7号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数37戸 |
| 築年月 | 2022年2月（築4年） |
| 交通① | 相鉄本線 平沼橋駅 徒歩10分 |
| 交通② | JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩12分 |
よくある質問
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