ヒルズ横濱北軽井沢の売却価格2,980万円〜5,680万円・賃料19万円〜
ヒルズ横濱北軽井沢
神奈川県横浜市西区北軽井沢55番7号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築26年
- 19戸
- 複数路線利用可
- 三ツ沢下町駅徒歩 10 分
- 横浜駅徒歩 18 分
売却相場
2,980万円〜5,680万円
坪単価
177.1万円
157.6万円
230.1万円
平米単価
53.6万円
47.6万円
69.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,350万円
平米単価 53.6万円 × 62.5平米
売却後の手残り額（概算）
1,517万円
売却価格の 45.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,350万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,350万×3%+6万) ×1.1 | -117万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -13万円 |
| 手取り額 | 1,517万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.6%
賃料
19.0万円〜
2階：94.2㎡の賃料
修繕積立金
264円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南東 | 81.6㎡ | 22.5㎡ | 5,680万円 | 230.1万円 | 16,200円 | 21,520円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 4LDK | 南東 | 94.2㎡ | 11.2㎡ | 5,480万円 | 192.2万円 | 18,800円 | 24,850円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 62.5㎡ | 9.6㎡ | 2,980万円 | 157.6万円 | 12,400円 | 16,490円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 62.5㎡ | 9.6㎡ | 3,100万円 | 163.9万円 | 12,400円 | 16,490円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 62.5㎡ | 9.6㎡ | 3,350万円 | 177.1万円 | 12,400円 | 16,490円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 62.5㎡ | 9.6㎡ | 3,680万円 | 194.6万円 | - | - | 2023/08/01 |
| 3階 | 4LDK | 南東 | 94.2㎡ | 11.2㎡ | 4,980万円 | 174.7万円 | 18,800円 | 24,750円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ヒルズ横濱北軽井沢 |
|---|---|
| 所在地 | 〒220-0001神奈川県横浜市西区北軽井沢55番7号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数19戸 |
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
| 交通① | 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 徒歩10分 |
| 交通② | JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩18分 |
よくある質問
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