プラウド横浜岡野一丁目の売却価格4,799万円〜9,950万円
プラウド横浜岡野一丁目
神奈川県横浜市西区岡野1丁目17番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築3年
- 31戸
- 複数路線利用可
- 平沼橋駅徒歩 5 分
- 横浜駅徒歩 9 分
売却相場
4,799万円〜9,950万円
坪単価
514万円
486.5万円
585万円
平米単価
155.4万円
147.1万円
176.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,999万円
平米単価 155.4万円 × 32.15平米
売却後の手残り額（概算）
2,004万円
売却価格の 40.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,999万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,999万×3%+6万) ×1.1 | -172万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -320万円 |
| 手取り額 | 2,004万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
149円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南西 | 67.6㎡ | 10.4㎡ | 9,950万円 | 486.5万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 2階 | 1LDK | 南西 | 32.1㎡ | 5.7㎡ | 4,799万円 | 493.4万円 | 10,550円 | 4,790円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 1LDK | 南西 | 32.1㎡ | 5.7㎡ | 4,980万円 | 512万円 | 10,550円 | 4,790円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 1LDK | 南西 | 32.1㎡ | 5.7㎡ | 4,999万円 | 514万円 | 10,550円 | 4,790円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 1LDK | 南西 | 32.1㎡ | 5.7㎡ | 5,150万円 | 529.5万円 | 10,550円 | 4,790円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 1LDK | 南西 | 32.1㎡ | 5.7㎡ | 5,690万円 | 585万円 | 10,550円 | 4,790円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 1LDK | 南西 | 32.1㎡ | 5.7㎡ | 5,290万円 | 543.9万円 | 10,550円 | 4,790円 | 2024/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プラウド横浜岡野一丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 〒220-0073神奈川県横浜市西区岡野1丁目17番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数31戸 |
| 築年月 | 2023年6月（築3年） |
| 交通① | 相鉄本線 平沼橋駅 徒歩5分 |
| 交通② | JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩9分 |
よくある質問
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