ヨコハマタワーリングスクエアザウエストの売却価格5,480万円〜1億650万円・賃料21.5万円〜

ヨコハマタワーリングスクエアザウエスト

神奈川県横浜市西区西平沼町4番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上25階建
  • 築21年
  • 283戸
  • 複数路線利用可
  • 平沼橋駅徒歩 1 分
  • 戸部駅徒歩 7 分
  • 横浜駅徒歩 10 分

売却相場

5,480万円〜1億650万円

坪単価

坪単価

332.7万円

287.3万円

398.6万円

low
high
平米単価

平米単価

100.6万円

86.9万円

120.5万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

ヨコハマタワーリングスクエアザウエスト
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88m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
4,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

8,888万円

平米単価 100.6万円 × 88.31平米

売却後の手残り額（概算）

3,139万円

売却価格の 35.3% が手元に残ります

手残り 35.3%35.3%
ローン返済 49.5%49.5%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 11.8%11.8%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格8,888万円
住宅ローン残債-4,400万円
仲介手数料（税込）(8,888万×3%+6万) ×1.1-300万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,044万円
手取り額3,139万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市西区平均
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横浜市西区の2025年の㎡単価の平均が103.6万円でヨコハマタワーリングスクエアザウエストは86.9万円〜120.6万円だよ！
横浜市西区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.9%

賃料

21.5万円〜

22階：67.1㎡の賃料

修繕積立金

157円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

10件/10件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
14階3LDK南西90.5㎡30.4㎡9,480万円346万円16,600円14,220円2024/11/01
17階4LDK南西88.3㎡17㎡10,650万円398.6万円16,200円13,860円2024/10/01
14階3LDK南西90.5㎡30.4㎡9,980万円364.3万円18,600円14,220円2024/08/01
17階4LDK南西88.3㎡17㎡8,680万円324.9万円16,200円13,860円2024/04/01
19階1LDK西63.0㎡19.7㎡5,680万円297.8万円11,500円9,900円2024/02/01
17階4LDK南西88.3㎡17㎡8,980万円336.1万円16,200円13,860円2024/02/01
19階1LDK西63.0㎡19.7㎡6,280万円329.3万円11,500円9,900円2023/12/01
17階4LDK南西88.3㎡17㎡9,180万円343.6万円16,200円13,860円2023/11/01
10階2LDK西63.0㎡19.7㎡5,480万円287.3万円11,500円9,900円2023/09/01
7階3LDK南西78.5㎡13㎡6,890万円290万円14,400円9,420円2023/08/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ヨコハマタワーリングスクエアザウエスト
所在地〒220-0024神奈川県横浜市西区西平沼町4番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上25階建 / 総戸数283戸
築年月2005年2月（築21年）
交通①相鉄本線 平沼橋駅 徒歩1分
交通②京急本線 戸部駅 徒歩7分
交通③JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩10分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価287.3万円〜398.6万円。63.0㎡〜90.5㎡のお部屋が5,480万円〜1億650万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2005年2月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上25階建て、総戸数283戸のマンションです。
A
相鉄本線 平沼橋駅まで徒歩1分、京急本線 戸部駅まで徒歩7分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額16,600円、修繕積立金 月額14,220円（90.5㎡の場合）。修繕積立金は157円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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