ライオンズマンション横浜第３の売却価格800万円〜6,980万円・賃料4.5万円〜

ライオンズマンション横浜第３

神奈川県横浜市西区平沼1丁目31番7号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 10階建
  • 築35年
  • 69戸
  • 複数路線利用可
  • 平沼橋駅徒歩 4 分
  • 横浜駅徒歩 9 分

売却相場

800万円〜6,980万円

坪単価

坪単価

220.1万円

163.7万円

248.1万円

low
high
平米単価

平米単価

66.5万円

49.5万円

75万円

low
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横浜市西区の平均より37万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ライオンズマンション横浜第３
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専有面積とローンの残債から
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98m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

6,550万円

平米単価 66.5万円 × 98.36平米

売却後の手残り額（概算）

2,413万円

売却価格の 36.8% が手元に残ります

手残り 36.8%36.8%
ローン返済 50.4%50.4%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 9.4%9.4%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格6,550万円
住宅ローン残債-3,300万円
仲介手数料（税込）(6,550万×3%+6万) ×1.1-223万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-609万円
手取り額2,413万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市西区平均
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横浜市西区の2025年の㎡単価の平均が103.6万円でライオンズマンション横浜第３は49.5万円〜75万円だよ！
横浜市西区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.7%

賃料

4.5万円〜

1階：18.9㎡の賃料

修繕積立金

450円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/29件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階1R北東16.1㎡3.3㎡1,150万円235.4万円4,850円7,270円2026/02/01
5階1R北東16.1㎡3.3㎡1,200万円245.6万円4,850円7,270円2025/11/01
4階1R北東16.1㎡3.3㎡840万円171.9万円4,850円7,270円2025/11/01
9階4LDK北西98.4㎡10㎡5,899万円198.2万円29,510円44,260円2025/08/01
9階4LDK南西98.4㎡10㎡5,950万円199.9万円29,510円44,260円2025/08/01
9階4LDK北西98.4㎡10㎡5,980万円200.9万円29,510円44,260円2025/07/01
9階4LDK北西98.4㎡10㎡6,180万円207.7万円29,510円44,260円2025/06/01
9階4LDK南98.4㎡11㎡6,250万円210万円29,510円44,260円2025/06/01
9階4LDK南西98.4㎡10㎡6,280万円211万円29,510円44,260円2025/05/01
9階4LDK南西98.4㎡10㎡6,350万円213.4万円29,510円44,260円2025/05/01
9階4LDK南西98.4㎡10㎡6,380万円214.4万円29,510円44,260円2025/05/01
9階4LDK南98.4㎡11㎡6,390万円214.7万円29,510円44,260円2025/04/01
9階4LDK南西98.4㎡10㎡6,480万円217.7万円29,510円44,260円2025/04/01
9階4LDK北西98.4㎡10㎡6,550万円220.1万円29,510円44,260円2025/03/01
9階4LDK南西98.4㎡10㎡6,580万円221.1万円29,510円44,260円2025/03/01
9階4LDK北西98.4㎡10㎡6,680万円224.5万円29,510円44,260円2025/02/01
9階4LDK南98.4㎡11㎡6,700万円225.1万円29,510円44,260円2025/01/01
9階4LDK南98.4㎡13㎡6,980万円234.5万円29,510円44,260円2024/09/01
9階4LDK南西93㎡-6,900万円245.2万円29,510円44,260円2024/07/01
9階4LDK南西93㎡13㎡6,980万円248.1万円29,510円44,260円2024/07/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ライオンズマンション横浜第３
所在地〒220-0023神奈川県横浜市西区平沼1丁目31番7号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上10階建 / 総戸数69戸
築年月1991年7月（築35年）
交通①相鉄本線 平沼橋駅 徒歩4分
交通②JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩9分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価163.7万円〜248.1万円。16.1㎡〜98.4㎡のお部屋が800万円〜6,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1991年7月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上10階建て、総戸数69戸のマンションです。
A
相鉄本線 平沼橋駅まで徒歩4分、JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅まで徒歩9分です。10路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額4,850円、修繕積立金 月額7,270円（16.1㎡の場合）。修繕積立金は450円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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