ライオンズマンション平沼の売却価格620万円〜3,980万円・賃料6万円〜

ライオンズマンション平沼

神奈川県横浜市西区平沼1丁目13番19号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 9階建
  • 築45年
  • 37戸
  • 複数路線利用可
  • 戸部駅徒歩 3 分
  • 平沼橋駅徒歩 3 分
  • 横浜駅徒歩 10 分

売却相場

620万円〜3,980万円

坪単価

坪単価

113.8万円

83.4万円

208.2万円

low
high
平米単価

平米単価

34.4万円

25.2万円

62.9万円

low
high
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横浜市西区の平均より69.1万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ライオンズマンション平沼
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26m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

878万円

平米単価 34.4万円 × 25.5平米

売却後の手残り額（概算）

440万円

売却価格の 50.1% が手元に残ります

手残り 50.1%50.1%
ローン返済 45.5%45.5%
仲介手数料 4.1%4.1%
その他 0.3%0.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格878万円
住宅ローン残債-400万円
仲介手数料（税込）(878万×3%+6万) ×1.1-36万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額440万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市西区平均
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横浜市西区の2025年の㎡単価の平均が103.6万円でライオンズマンション平沼は25.2万円〜62.9万円だよ！
横浜市西区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

8.6%

賃料

6.0万円〜

8階：25.5㎡の賃料

修繕積立金

380円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/42件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階1K南東24.6㎡2.7㎡1,380万円185.6万円11,600円9,340円2026/01/01
6階1R北東25.5㎡2㎡1,280万円165.9万円7,120円8,540円2025/10/01
2階1K南東24.6㎡2.7㎡1,380万円185.6万円11,600円9,340円2025/07/01
6階1K北東28.3㎡1㎡960万円112.1万円6,800円4,810円2025/05/01
8階1R北東25.5㎡2㎡720万円93.3万円7,120円8,540円2025/04/01
8階1R北東25.5㎡2㎡740万円95.9万円7,120円8,540円2025/04/01
8階1R北東25.5㎡2㎡750万円97.2万円7,120円8,540円2025/03/01
8階1R北東25.5㎡2㎡770万円99.8万円7,120円6,380円2025/02/01
7階1R北東23.6㎡3.1㎡850万円118.9万円5,700円4,020円2025/01/01
7階1R北東23.6㎡3.1㎡920万円128.7万円5,700円4,020円2024/12/01
7階1R北東23.6㎡3.1㎡950万円132.9万円5,700円4,020円2024/11/01
3階1R南西24.6㎡-620万円83.4万円11,600円8,350円2024/11/01
7階1R北東23.6㎡3.1㎡980万円137.1万円5,700円4,020円2024/11/01
6階1R北東23.6㎡-750万円104.9万円6,600円7,920円2024/11/01
7階1R北東28.3㎡3.1㎡830万円96.9万円6,800円4,810円2024/11/01
4階1R北東23.6㎡-880万円123.1万円6,600円7,916円2024/10/01
3階1R南西24.6㎡-640万円86.1万円11,600円8,350円2024/10/01
6階1R北東28.3㎡-960万円112.1万円6,800円4,810円2024/10/01
7階1R北28.3㎡3.1㎡850万円99.2万円6,800円4,810円2024/10/01
2階2LDK南東55.9㎡-2,980万円176.1万円13,400円9,510円2024/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ライオンズマンション平沼
所在地〒220-0023神奈川県横浜市西区平沼1丁目13番19号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上9階建 / 総戸数37戸
築年月1981年7月（築45年）
交通①京急本線 戸部駅 徒歩3分
交通②相鉄本線 平沼橋駅 徒歩3分
交通③JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩10分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価83.4万円〜208.2万円。23.6㎡〜55.9㎡のお部屋が620万円〜3,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1981年7月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上9階建て、総戸数37戸のマンションです。
A
京急本線 戸部駅まで徒歩3分、相鉄本線 平沼橋駅まで徒歩3分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額11,600円、修繕積立金 月額9,340円（24.6㎡の場合）。修繕積立金は380円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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