リブゼ横浜プライオシティの売却価格3,450万円〜5,480万円・賃料17万円〜
リブゼ横浜プライオシティ
神奈川県横浜市西区浅間町4丁目332番6号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築20年
- 41戸
- 西横浜駅徒歩 11 分
- 平沼橋駅徒歩 12 分
- 天王町駅徒歩 12 分
売却相場
3,450万円〜5,480万円
坪単価
259.7万円
194万円
308.3万円
平米単価
78.5万円
58.7万円
93.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,617万円
平米単価 78.5万円 × 58.76平米
売却後の手残り額（概算）
1,906万円
売却価格の 41.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,617万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,617万×3%+6万) ×1.1 | -159万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -249万円 |
| 手取り額 | 1,906万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.4%
賃料
17.0万円
5階：58.6㎡の賃料
修繕積立金
177円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2SLDK | 西 | 58.8㎡ | 10.2㎡ | 5,180万円 | 291.4万円 | - | 10,410円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 2SLDK | 西 | 58.8㎡ | 10.2㎡ | 5,480万円 | 308.3万円 | - | - | 2025/10/01 |
| 3階 | 2SLDK | 西 | 58.8㎡ | 10.2㎡ | 4,598万円 | 258.6万円 | 12,900円 | 10,410円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 2SLDK | 西 | 58.8㎡ | 10.2㎡ | 4,798万円 | 269.9万円 | 12,900円 | 10,410円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 2SLDK | 西 | 58.8㎡ | 10.2㎡ | 4,998万円 | 281.1万円 | 12,900円 | 10,410円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 2SLDK | 西 | 58.8㎡ | 10.2㎡ | 5,198万円 | 292.4万円 | 12,900円 | 10,410円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 1SLDK | 西 | 58.8㎡ | 10.2㎡ | 3,450万円 | 194万円 | 12,900円 | 10,240円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 2SLDK | 西 | 58.6㎡ | - | 3,990万円 | 225.2万円 | 12,900円 | 10,240円 | 2024/06/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 60.8㎡ | 11.2㎡ | 4,780万円 | 259.7万円 | 13,400円 | 10,710円 | 2024/02/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 60.8㎡ | 11.2㎡ | 4,980万円 | 270.5万円 | 13,400円 | 10,710円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 59.5㎡ | 16.4㎡ | 4,380万円 | 243.4万円 | 13,100円 | 10,450円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 59.5㎡ | - | 4,480万円 | 249万円 | 13,100円 | 10,450円 | 2023/09/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 59.5㎡ | 10.7㎡ | 4,799万円 | 266.7万円 | - | 10,410円 | 2023/09/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 59.5㎡ | 10.7㎡ | 4,999万円 | 277.8万円 | 13,100円 | 10,450円 | 2023/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 58.6㎡ | 9.3㎡ | 4,490万円 | 253.4万円 | 12,900円 | 10,240円 | 2023/05/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 60.8㎡ | 11.2㎡ | 3,680万円 | 199.9万円 | 13,400円 | 10,710円 | 2023/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 58.6㎡ | 9.3㎡ | 4,499万円 | 253.9万円 | 12,900円 | 10,240円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リブゼ横浜プライオシティ |
|---|---|
| 所在地 | 〒220-0072神奈川県横浜市西区浅間町4丁目332番6号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数41戸 |
| 築年月 | 2005年12月（築20年） |
| 交通① | 相鉄本線 西横浜駅 徒歩11分 |
| 交通② | 相鉄本線 平沼橋駅 徒歩12分 |
| 交通③ | 相鉄本線 天王町駅 徒歩12分 |
よくある質問
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5,480万円〜5,880万円
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480万円
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