横浜平沼ダイカンプラザの売却価格1,480万円〜4,780万円・賃料5.3万円〜
横浜平沼ダイカンプラザ
神奈川県横浜市西区平沼1丁目4番22号、24号、26号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築40年
- 119戸
- 複数路線利用可
- 高島町駅徒歩 3 分
- 戸部駅徒歩 7 分
- 横浜駅徒歩 8 分
売却相場
1,480万円〜4,780万円
坪単価
212.2万円
208.5万円
276.5万円
平米単価
64.2万円
63万円
83.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,934万円
平米単価 64.2万円 × 30.12平米
売却後の手残り額（概算）
861万円
売却価格の 44.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,934万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,934万×3%+6万) ×1.1 | -70万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 861万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.0%
賃料
5.3万円〜
6階：17.7㎡の賃料
修繕積立金
219円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 1K | 南西 | 23.1㎡ | 1㎡ | 1,480万円 | 212.2万円 | 5,580円 | 5,040円 | 2026/02/01 |
| 10階 | 2LDK | 南西 | 57.1㎡ | 13.0㎡ | 4,580万円 | 265万円 | 13,820円 | 12,420円 | 2025/11/01 |
| 10階 | 2LDK | 南西 | 57.1㎡ | 13.0㎡ | 4,780万円 | 276.5万円 | - | 12,420円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 1DK | 南西 | 30.1㎡ | 3.2㎡ | 1,900万円 | 208.5万円 | - | 6,540円 | 2025/10/01 |
| 6階 | 1R | 南東 | 23.6㎡ | 3.3㎡ | 1,500万円 | 209.6万円 | - | 5,160円 | 2025/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 横浜平沼ダイカンプラザ |
|---|---|
| 所在地 | 〒220-0023神奈川県横浜市西区平沼1丁目4番22号、24号、26号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数119戸 |
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
| 交通① | 横浜市営地下鉄ブルーライン 高島町駅 徒歩3分 |
| 交通② | 京急本線 戸部駅 徒歩7分 |
| 交通③ | JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩8分 |
よくある質問
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