久保町共同ビルの売却価格640万円〜990万円・賃料6.8万円〜
久保町共同ビル
神奈川県横浜市西区久保町20番12号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築53年
- 19戸
- 西横浜駅徒歩 6 分
売却相場
640万円〜990万円
坪単価
53.1万円
41万円
63.5万円
平米単価
16万円
12.4万円
19.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
830万円
平米単価 16万円 × 51.59平米
売却後の手残り額（概算）
394万円
売却価格の 47.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 830万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -400万円 |
| 仲介手数料（税込）(830万×3%+6万) ×1.1 | -34万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 394万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
9.8%
賃料
6.8万円
4階：51.6㎡の賃料
修繕積立金
141円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2LDK | 南 | 51.5㎡ | - | 990万円 | 63.5万円 | 10,232円 | 7,263円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 51.5㎡ | - | 990万円 | 63.5万円 | 10,232円 | 7,263円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 3DK | 東 | 51.6㎡ | - | 640万円 | 41万円 | 9,809円 | 6,920円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 3DK | 東 | 51.6㎡ | - | 660万円 | 42.2万円 | 9,809円 | 6,920円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 3DK | 東 | 51.6㎡ | - | 680万円 | 43.5万円 | 9,809円 | 6,920円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 3DK | 東 | 51.6㎡ | - | 760万円 | 48.7万円 | 9,809円 | 6,920円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 3DK | 東 | 51.6㎡ | - | 800万円 | 51.2万円 | 9,809円 | 6,920円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 3DK | 東 | 51.6㎡ | - | 860万円 | 55.1万円 | 9,809円 | 6,920円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 3DK | 東 | 51.6㎡ | - | 930万円 | 59.5万円 | 9,809円 | 6,920円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 3DK | 東 | 51.6㎡ | - | 980万円 | 62.8万円 | 9,809円 | 6,920円 | 2024/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 久保町共同ビル |
|---|---|
| 所在地 | 〒220-0061神奈川県横浜市西区久保町20番12号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数19戸 |
| 築年月 | 1972年12月（築53年） |
| 交通① | 相鉄本線 西横浜駅 徒歩6分 |
よくある質問
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