クリオ大船壱番館の売却価格4,180万円〜6,180万円・賃料16.5万円〜
クリオ大船壱番館
神奈川県横浜市栄区笠間3丁目12番10号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築26年
- 116戸
- 複数路線利用可
- 大船駅徒歩 13 分
売却相場
4,180万円〜6,180万円
坪単価
223.5万円
144万円
263.9万円
平米単価
67.6万円
43.5万円
79.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,234万円
平米単価 67.6万円 × 77.4平米
売却後の手残り額（概算）
2,086万円
売却価格の 39.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,234万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,234万×3%+6万) ×1.1 | -179万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -364万円 |
| 手取り額 | 2,086万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.1%
賃料
16.5万円〜
11階：71.0㎡の賃料
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南東 | 68.6㎡ | 11.3㎡ | 4,780万円 | 230.3万円 | 8,710円 | 13,720円 | 2026/02/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 77.4㎡ | 16.0㎡ | 6,180万円 | 263.9万円 | 9,060円 | 16,250円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 85.8㎡ | 19.9㎡ | 5,480万円 | 211.1万円 | 10,040円 | 18,010円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 4LDK | - | 95.9㎡ | - | 4,180万円 | 144万円 | 11,230円 | 12,140円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 85.8㎡ | 19.9㎡ | 4,480万円 | 172.6万円 | 10,040円 | 18,010円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 4LDK | - | 95.9㎡ | - | 4,480万円 | 154.4万円 | 11,230円 | 12,140円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 85.8㎡ | 19.9㎡ | 4,780万円 | 184.2万円 | 10,040円 | 18,010円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 83.7㎡ | - | 4,780万円 | 188.8万円 | 10,000円 | 11,710円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 83.7㎡ | 11.7㎡ | 4,680万円 | 184.9万円 | 10,000円 | 11,710円 | 2023/11/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 71.0㎡ | 11.6㎡ | 4,799万円 | 223.5万円 | 8,300円 | 9,940円 | 2023/10/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 71.0㎡ | 11.6㎡ | 4,899万円 | 228.2万円 | 8,300円 | 9,940円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 83.7㎡ | - | 4,880万円 | 192.8万円 | 10,000円 | 11,710円 | 2023/10/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 71.0㎡ | 11.6㎡ | 4,999万円 | 232.8万円 | 8,300円 | 9,940円 | 2023/09/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 71.0㎡ | 11.6㎡ | 5,099万円 | 237.5万円 | 8,300円 | 9,940円 | 2023/08/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 71.0㎡ | 13.0㎡ | 5,299万円 | 246.8万円 | - | 9,940円 | 2023/07/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 71.0㎡ | 11.6㎡ | 5,399万円 | 251.4万円 | 8,300円 | 9,940円 | 2023/06/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 71.0㎡ | 11.6㎡ | 5,499万円 | 256.1万円 | 8,300円 | 9,940円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クリオ大船壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒247-0006神奈川県横浜市栄区笠間3丁目12番10号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数116戸 |
| 築年月 | 1999年11月（築26年） |
| 交通① | JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/湘南モノレール 大船駅 徒歩13分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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2,350万円〜3,290万円
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2,280万円〜2,980万円
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2,448万円〜2,980万円
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2,680万円〜3,480万円
第２大船パークタウン
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2,000万円〜3,690万円
第２大船パークタウンＣ棟
横浜市栄区 笠間
2,280万円〜3,380万円
第２大船パークタウンＤ棟
横浜市栄区 笠間
2,480万円〜3,590万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。