フローラ桂台の売却価格499万円〜1,998万円・賃料6.8万円〜
フローラ桂台
神奈川県横浜市栄区桂台東7番1号～22号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築49年
- 382戸
- 花篭公園前バス停徒歩 1 分
売却相場
499万円〜1,998万円
坪単価
55.7万円
19.9万円
79.8万円
平米単価
16.8万円
6万円
24.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,395万円
平米単価 16.8万円 × 82.77平米
売却後の手残り額（概算）
639万円
売却価格の 45.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,395万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,395万×3%+6万) ×1.1 | -53万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 639万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.3%
賃料
6.8万円〜
5階：82.8㎡の賃料
修繕積立金
153円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/37件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南 | 82.8㎡ | 11.1㎡ | 880万円 | 35.1万円 | 4,800円 | 12,700円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 3LDK | - | 82.8㎡ | 10.9㎡ | 800万円 | 31.9万円 | 4,800円 | 12,700円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 82.8㎡ | 11.1㎡ | 499万円 | 19.9万円 | 4,800円 | 12,700円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 82.8㎡ | 11.1㎡ | 1,280万円 | 51.1万円 | 4,800円 | 12,700円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 82.8㎡ | 11.1㎡ | 550万円 | 21.9万円 | 4,800円 | 12,700円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 3LDK | - | 82.8㎡ | 10.9㎡ | 890万円 | 35.5万円 | 4,800円 | 12,700円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 82.8㎡ | 11.1㎡ | 599万円 | 23.9万円 | 4,800円 | 12,700円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 82.8㎡ | 11.1㎡ | 640万円 | 25.5万円 | 4,800円 | 12,700円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 82.8㎡ | 11.1㎡ | 690万円 | 27.5万円 | 4,800円 | 12,700円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 82.8㎡ | 11.1㎡ | 990万円 | 39.5万円 | 4,800円 | 12,700円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 82.8㎡ | 11.1㎡ | 780万円 | 31.1万円 | 4,800円 | 12,700円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 82.8㎡ | 11.1㎡ | 1,080万円 | 43.1万円 | 4,800円 | 12,700円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 82.8㎡ | 11.1㎡ | 880万円 | 35.1万円 | 4,800円 | 12,700円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 82.8㎡ | 10.9㎡ | 1,900万円 | 75.8万円 | 4,800円 | 12,700円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 71.3㎡ | 7.3㎡ | 1,490万円 | 69.1万円 | 4,400円 | 12,700円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 82.8㎡ | 11.1㎡ | 1,395万円 | 55.7万円 | - | 12,700円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 71.3㎡ | 7.3㎡ | 1,490万円 | 69.1万円 | 4,400円 | 12,700円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 71.3㎡ | 7.3㎡ | 1,590万円 | 73.7万円 | 4,400円 | 12,700円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 82.8㎡ | 11.1㎡ | 1,000万円 | 39.9万円 | 4,800円 | 12,700円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 71.3㎡ | 7.3㎡ | 1,690万円 | 78.3万円 | 4,400円 | 12,700円 | 2024/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | フローラ桂台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒247-0032神奈川県横浜市栄区桂台東7番1号～22号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数382戸 |
| 築年月 | 1976年11月（築49年） |
| 交通① | 花篭公園前バス停 徒歩1分 |
よくある質問
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販売相場
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1,690万円〜1,880万円
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1,490万円〜1,690万円
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1,000万円〜1,900万円
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1,050万円〜1,100万円
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港南台コートハウス
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1,480万円〜2,980万円
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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