ヴェレーナ戸塚グランガーデンの売却価格4,980万円〜8,280万円
ヴェレーナ戸塚グランガーデン
神奈川県横浜市戸塚区吉田町607番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築7年
- 31戸
- 複数路線利用可
- 戸塚駅徒歩 9 分
売却相場
4,980万円〜8,280万円
坪単価
281.8万円
272.4万円
310.8万円
平米単価
85.2万円
82.4万円
94万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
5,980万円
平米単価 85.2万円 × 70.14平米
売却後の手残り額（概算）
2,269万円
売却価格の 37.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,980万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,980万×3%+6万) ×1.1 | -204万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -503万円 |
| 手取り額 | 2,269万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
203円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 南西 | 74.2㎡ | 27㎡ | 6,980万円 | 310.8万円 | 13,510円 | 15,070円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 70㎡ | 12.5㎡ | 5,790万円 | 273.4万円 | 12,740円 | 14,210円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 70㎡ | 12.5㎡ | 6,190万円 | 292.3万円 | 12,740円 | 14,210円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 70㎡ | 12.5㎡ | 6,480万円 | 306万円 | 12,740円 | 14,210円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 60.3㎡ | 14㎡ | 4,980万円 | 273万円 | 10,970円 | 12,240円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 60.3㎡ | 14㎡ | 5,180万円 | 283.9万円 | 10,970円 | 12,240円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 72.2㎡ | 12.9㎡ | 5,980万円 | 273.6万円 | 13,150円 | 14,660円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 72.2㎡ | 12.9㎡ | 6,080万円 | 278.2万円 | 13,150円 | 14,660円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 4LDK | 南西 | 92.3㎡ | 22.7㎡ | 7,980万円 | 285.7万円 | 16,800円 | 18,740円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 70.1㎡ | 12.9㎡ | 5,780万円 | 272.4万円 | 12,770円 | 14,240円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 4LDK | 南西 | 92.3㎡ | 26.9㎡ | 8,280万円 | 296.4万円 | - | - | 2024/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 70.1㎡ | 12.9㎡ | 5,850万円 | 275.7万円 | 12,770円 | 14,240円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 70.1㎡ | 12.9㎡ | 5,980万円 | 281.8万円 | 12,770円 | 14,240円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ヴェレーナ戸塚グランガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 〒244-0817神奈川県横浜市戸塚区吉田町607番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数31戸 |
| 築年月 | 2019年1月（築7年） |
| 交通① | JR東海道本線/JR横須賀線/JR湘南新宿ライン/横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩9分 |
よくある質問
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販売相場
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2,890万円〜5,280万円
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690万円〜999万円
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698万円〜1,190万円
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3,490万円〜4,290万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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