グリーンパーク戸塚ヒルズイースト棟の売却価格1,590万円〜2,590万円
グリーンパーク戸塚ヒルズイースト棟
神奈川県横浜市戸塚区下倉田町1269番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築40年
- 80戸
売却相場
1,590万円〜2,590万円
坪単価
99.7万円
73.4万円
114.3万円
平米単価
30.1万円
22.2万円
34.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,160万円
平米単価 30.1万円 × 71.6平米
売却後の手残り額（概算）
979万円
売却価格の 45.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,160万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,160万×3%+6万) ×1.1 | -78万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 979万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
155円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1LDK | 南西 | 71.6㎡ | 9.4㎡ | 1,590万円 | 73.4万円 | 9,840円 | 11,070円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 1LDK | 南西 | 71.6㎡ | 9.4㎡ | 1,780万円 | 82.1万円 | - | 11,070円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 71.8㎡ | 9.2㎡ | 2,080万円 | 95.7万円 | 9,840円 | 11,070円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 71.8㎡ | 9.2㎡ | 2,180万円 | 100.3万円 | 9,840円 | 11,070円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 1LDK | 南西 | 71.6㎡ | 9.4㎡ | 1,780万円 | 82.1万円 | - | 11,070円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 71.8㎡ | 9.2㎡ | 2,280万円 | 104.9万円 | 9,840円 | 11,070円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 1LDK | 南西 | 71.6㎡ | 9.4㎡ | 1,780万円 | 82.1万円 | 9,840円 | 11,070円 | 2024/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 74.9㎡ | 15.2㎡ | 2,590万円 | 114.3万円 | 10,200円 | 11,475円 | 2024/06/01 |
| 1階 | 1LDK | 南西 | 71.6㎡ | 9.4㎡ | 1,980万円 | 91.4万円 | 9,840円 | 11,070円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 74.9㎡ | 15.7㎡ | 2,399万円 | 105.9万円 | 10,200円 | 11,475円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 1LDK | 南西 | 71.6㎡ | 9.4㎡ | 2,180万円 | 100.6万円 | 9,840円 | 11,070円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 74.9㎡ | 15.7㎡ | 2,490万円 | 109.9万円 | 10,200円 | 11,475円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 74.9㎡ | 15.7㎡ | 2,590万円 | 114.3万円 | 10,200円 | 11,475円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 1LDK | 南西 | 71.6㎡ | 9.4㎡ | 1,980万円 | 91.4万円 | 9,840円 | 11,070円 | 2023/06/01 |
| 1階 | 1LDK | 南西 | 71.6㎡ | 9.4㎡ | 2,160万円 | 99.7万円 | 9,840円 | 11,070円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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物件概要
| 物件名 | グリーンパーク戸塚ヒルズイースト棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒244-0815神奈川県横浜市戸塚区下倉田町1269番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数80戸 |
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
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