プライズ・ヒルの売却価格3,980万円〜5,980万円・賃料17.9万円〜

プライズ・ヒル

神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141番1号

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 地下1階・地上12階建
  • 築20年
  • 408戸
  • 複数路線利用可
  • 戸塚駅徒歩 11 分
  • 舞岡駅徒歩 14 分

売却相場

3,980万円〜5,980万円

坪単価

坪単価

181.5万円

164.4万円

225.2万円

low
high
平米単価

平米単価

54.9万円

49.7万円

68.1万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市戸塚区の平均より12.7万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

プライズ・ヒル
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84m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

4,590万円

平米単価 54.9万円 × 83.56平米

売却後の手残り額（概算）

1,885万円

売却価格の 41.1% が手元に残ります

手残り 41.1%41.1%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 5.4%5.4%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格4,590万円
住宅ローン残債-2,300万円
仲介手数料（税込）(4,590万×3%+6万) ×1.1-158万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-244万円
手取り額1,885万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市戸塚区平均
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横浜市戸塚区の2025年の㎡単価の平均が42.2万円でプライズ・ヒルは49.7万円〜68.1万円だよ！
横浜市戸塚区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.5%

賃料

17.9万円〜

9階：83.6㎡の賃料

修繕積立金

230円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/33件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
8階3LDK南西96.4㎡17.9㎡5,980万円205万円17,300円15,900円2025/09/01
2階3LDK南西80.7㎡13.3㎡5,498万円225.2万円14,500円23,800円2025/09/01
2階3LDK南77.5㎡13.3㎡4,680万円199.6万円11,600円22,900円2025/04/01
4階3LDK南100.4㎡17.2㎡5,480万円180.5万円15,100円29,600円2025/04/01
4階3LDK南100.4㎡17.2㎡5,680万円187.1万円15,100円29,600円2025/01/01
9階3LDK南東83.6㎡13.6㎡4,999万円197.7万円12,500円24,700円2025/01/01
1階3LDK南東83.6㎡13.6㎡4,999万円197.7万円12,500円24,700円2025/01/01
5階3LDK南東83.6㎡13.6㎡4,999万円197.7万円12,500円24,700円2025/01/01
5階2LDK南80㎡13.8㎡3,980万円164.4万円12,000円23,600円2024/11/01
5階2LDK南80㎡13.8㎡4,180万円172.7万円12,000円23,600円2024/11/01
5階2LDK南80㎡13.8㎡4,380万円180.9万円12,000円23,600円2024/10/01
1階3LDK南83.6㎡13.7㎡4,590万円181.5万円12,500円13,800円2024/09/01
5階3LDK南83.6㎡13.7㎡4,490万円177.6万円12,500円10,900円2024/08/01
2階3LDK南東85.4㎡13.8㎡4,380万円169.4万円12,800円25,200円2024/08/01
1階3LDK南83.6㎡13.7㎡4,490万円177.6万円12,500円13,800円2024/08/01
5階3LDK南77.5㎡13.3㎡4,180万円178.3万円11,600円22,900円2024/07/01
9階3LDK南東79.9㎡14㎡4,200万円173.8万円12,500円24,700円2024/06/01
2階3LDK南東85.4㎡13.8㎡4,490万円173.7万円12,800円25,200円2024/05/01
8階2SLDK南85.4㎡13.8㎡4,620万円178.7万円12,800円25,200円2024/05/01
9階3LDK南東79.9㎡14㎡4,300万円177.9万円12,500円24,700円2024/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名プライズ・ヒル
所在地〒244-0816神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141番1号
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地下1階・地上12階建 / 総戸数408戸
築年月2006年8月（築20年）
交通①JR東海道本線/JR横須賀線/JR湘南新宿ライン/横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩11分
交通②横浜市営地下鉄ブルーライン 舞岡駅 徒歩14分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価164.4万円〜225.2万円。77.5㎡〜100.4㎡のお部屋が3,980万円〜5,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2006年8月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上12階建て、総戸数408戸のマンションです。
A
JR東海道本線/JR横須賀線/JR湘南新宿ライン/横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅まで徒歩11分、横浜市営地下鉄ブルーライン 舞岡駅まで徒歩14分です。4路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額17,300円、修繕積立金 月額15,900円（96.4㎡の場合）。修繕積立金は165円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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