県ドリームハイツ１２号棟の売却価格950万円〜1,990万円
県ドリームハイツ１２号棟
神奈川県横浜市戸塚区俣野町1403番12号
売却相場
950万円〜1,990万円
坪単価
93.9万円
52.3万円
109.5万円
平米単価
28.4万円
15.8万円
33.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
192円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 3LDK | 南東 | 60.0㎡ | 1㎡ | 1,599万円 | 88万円 | 8,000円 | 11,500円 | 2025/09/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 60.0㎡ | 1㎡ | 1,699万円 | 93.5万円 | 8,000円 | 11,500円 | 2025/08/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 60.0㎡ | - | 1,799万円 | 99万円 | 8,000円 | 9,500円 | 2025/06/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 60.0㎡ | - | 1,890万円 | 104万円 | 8,000円 | 9,500円 | 2025/04/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 60.0㎡ | - | 1,990万円 | 109.5万円 | 8,000円 | 9,500円 | 2025/01/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 63.0㎡ | 8.2㎡ | 1,750万円 | 91.8万円 | 8,000円 | 9,500円 | 2024/10/01 |
| 12階 | 3LDK | 南 | 63.0㎡ | 8.2㎡ | 1,790万円 | 93.9万円 | 8,000円 | 9,500円 | 2024/10/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 60.0㎡ | - | 950万円 | 52.3万円 | 8,000円 | 9,500円 | 2024/09/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 63.0㎡ | 8.2㎡ | 1,790万円 | 93.9万円 | 8,000円 | 9,500円 | 2024/09/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 63.0㎡ | 8.2㎡ | 1,850万円 | 97万円 | 8,000円 | 9,500円 | 2024/08/01 |
| 7階 | 3DK | 南 | 62.0㎡ | 8.3㎡ | 1,290万円 | 68.7万円 | 8,000円 | 9,500円 | 2024/04/01 |
物件概要
| 物件名 | 県ドリームハイツ１２号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒245-0066神奈川県横浜市戸塚区俣野町1403番12号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数54戸 |
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
よくある質問
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
1,705万円
平米単価 28.4万円 × 60.04平米
売却後の手残り額（概算）
739万円
売却価格の 43.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,705万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,705万×3%+6万) ×1.1 | -63万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 739万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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1,000万円〜1,988万円
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