戸塚ハイライズの売却価格3,780万円〜5,960万円・賃料11.8万円〜

戸塚ハイライズ

神奈川県横浜市戸塚区上倉田町884番1号

  • SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
  • 11階建
  • 築42年
  • 403戸
  • 複数路線利用可
  • 戸塚駅徒歩 4 分

売却相場

3,780万円〜5,960万円

坪単価

坪単価

196.9万円

148.4万円

249.8万円

low
high
平米単価

平米単価

59.5万円

44.8万円

75.5万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市戸塚区の平均より17.3万円高い㎡単価だよ！
戸塚ハイライズの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

戸塚ハイライズ
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
74m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

4,398万円

平米単価 59.5万円 × 73.84平米

売却後の手残り額（概算）

1,835万円

売却価格の 41.7% が手元に残ります

手残り 41.7%41.7%
ローン返済 50.0%50.0%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 4.8%4.8%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格4,398万円
住宅ローン残債-2,200万円
仲介手数料（税込）(4,398万×3%+6万) ×1.1-152万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-208万円
手取り額1,835万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

戸塚ハイライズの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市戸塚区平均
驚くトラフィー
横浜市戸塚区の2025年の㎡単価の平均が42.2万円で戸塚ハイライズは44.8万円〜75.5万円だよ！
横浜市戸塚区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.0%

賃料

11.8万円〜

3階：83.4㎡の賃料

修繕積立金

134円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/41件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階3LDK南83.4㎡11.4㎡4,480万円177.4万円11,610円11,190円2026/02/01
4階3LDK南東73.8㎡8.6㎡5,580万円249.8万円9,953円10,274円2025/11/01
1階3LDK南西73.8㎡11.4㎡4,580万円205万円9,953円10,274円2025/05/01
7階3LDK南西73.8㎡8.6㎡4,990万円223.4万円9,953円10,274円2025/05/01
4階3LDK南西73.8㎡8.6㎡4,380万円196万円9,953円10,274円2025/03/01
11階3LDK南西77.9㎡10.9㎡5,499万円233.4万円10,511円10,841円2024/11/01
8階3LDK南西83.4㎡11.4㎡4,380万円173.5万円11,190円11,610円2024/09/01
8階3LDK南西83.4㎡11.4㎡4,580万円181.4万円--2024/07/01
1階3LDK南東73.8㎡11.4㎡4,680万円209.5万円9,953円10,274円2024/06/01
8階1LDK南西73.8㎡11.4㎡3,780万円169.2万円9,953円10,274円2024/05/01
7階3LDK南西73.8㎡8.6㎡4,450万円199.2万円9,953円10,274円2024/04/01
10階2LDK南73.8㎡8.6㎡4,480万円200.5万円9,953円10,274円2024/03/01
10階2LDK南73.8㎡8.6㎡4,780万円214万円9,953円10,274円2024/02/01
6階4LDK南西86.0㎡13.6㎡4,600万円176.8万円11,626円11,975円2024/02/01
8階1LDK南西73.8㎡11.4㎡3,980万円178.1万円9,953円10,274円2024/02/01
7階3LDK南西73.8㎡8.6㎡4,580万円205万円9,953円10,274円2024/01/01
7階3LDK南西73.8㎡8.6㎡4,780万円214万円9,953円10,274円2024/01/01
8階3LDK南73.8㎡11.4㎡4,298万円192.4万円8,900円10,274円2024/01/01
3階3LDK南73.8㎡11.4㎡4,348万円194.6万円8,900円10,274円2024/01/01
3階3LDK南73.8㎡11.4㎡4,298万円192.4万円8,900円10,274円2024/01/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名戸塚ハイライズ
所在地〒244-0816神奈川県横浜市戸塚区上倉田町884番1号
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造
規模地上11階建 / 総戸数403戸
築年月1984年2月（築42年）
交通①JR東海道本線/JR横須賀線/JR湘南新宿ライン/横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩4分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価148.4万円〜249.8万円。73.8㎡〜86.0㎡のお部屋が3,780万円〜5,960万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1984年2月竣工のSRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造、地上11階建て、総戸数403戸のマンションです。
A
JR東海道本線/JR横須賀線/JR湘南新宿ライン/横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅まで徒歩4分です。4路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額11,610円、修繕積立金 月額11,190円（83.4㎡の場合）。修繕積立金は134円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

マンション査定家・一戸建ての査定土地査定不動産の売却相場マンション売却相場家・一戸建ての売却相場土地の売却相場コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ