エクシード鶴見の売却価格2,240万円〜3,199万円・賃料8.5万円〜
エクシード鶴見
神奈川県横浜市鶴見区仲通3丁目78番6号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築33年
- 49戸
- 浅野駅徒歩 8 分
売却相場
2,240万円〜3,199万円
坪単価
148.4万円
127.6万円
182.2万円
平米単価
44.9万円
38.6万円
55.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,653万円
平米単価 44.9万円 × 59.08平米
売却後の手残り額（概算）
1,256万円
売却価格の 47.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,653万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,653万×3%+6万) ×1.1 | -94万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,256万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.3%
賃料
8.5万円〜
3階：35.7㎡の賃料
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | - | 南 | 59.1㎡ | 8.6㎡ | 2,480万円 | 138.7万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南 | 59.1㎡ | 8.6㎡ | 2,580万円 | 144.3万円 | 14,000円 | 11,820円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南 | 59.1㎡ | 8.6㎡ | 2,680万円 | 149.9万円 | 14,000円 | 11,820円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南 | 59.1㎡ | 8.6㎡ | 2,750万円 | 153.8万円 | 14,000円 | 11,820円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南 | 59.1㎡ | 8.6㎡ | 2,780万円 | 155.5万円 | 14,000円 | 11,820円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 58.0㎡ | 8.6㎡ | 3,199万円 | 182.2万円 | 13,800円 | 11,600円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 58.0㎡ | 8.6㎡ | 2,240万円 | 127.6万円 | 13,800円 | 11,600円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 58.0㎡ | 8.6㎡ | 2,380万円 | 135.6万円 | 13,800円 | 11,600円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 58.0㎡ | 8.6㎡ | 2,480万円 | 141.3万円 | 13,800円 | 11,600円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 59.1㎡ | 8.6㎡ | 2,980万円 | 166.7万円 | 14,000円 | 11,820円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 58.0㎡ | 8.6㎡ | 2,580万円 | 147万円 | 13,800円 | 11,600円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南 | 59.1㎡ | 8.6㎡ | 2,980万円 | 166.7万円 | 14,000円 | 11,820円 | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | エクシード鶴見 |
|---|---|
| 所在地 | 〒230-0042神奈川県横浜市鶴見区仲通3丁目78番6号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数49戸 |
| 築年月 | 1993年6月（築33年） |
| 交通① | JR鶴見線 浅野駅 徒歩8分 |
よくある質問
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販売相場
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1,100万円〜1,950万円
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2,490万円〜3,699万円
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930万円
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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