エクレール横浜新子安の売却価格980万円〜3,480万円・賃料6万円〜

エクレール横浜新子安

神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目370番3号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 10階建
  • 築39年
  • 39戸
  • 複数路線利用可
  • 新子安駅徒歩 7 分

売却相場

980万円〜3,480万円

坪単価

坪単価

149.9万円

78.8万円

225.7万円

low
high
平米単価

平米単価

45.3万円

23.8万円

68.2万円

low
high
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横浜市神奈川区の平均より26.1万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

エクレール横浜新子安
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
44m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,980万円

平米単価 45.3万円 × 43.64平米

売却後の手残り額（概算）

905万円

売却価格の 45.7% が手元に残ります

手残り 45.7%45.7%
ローン返済 50.5%50.5%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,980万円
住宅ローン残債-1,000万円
仲介手数料（税込）(1,980万×3%+6万) ×1.1-72万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額905万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市神奈川区平均
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横浜市神奈川区の2025年の㎡単価の平均が71.5万円でエクレール横浜新子安は23.8万円〜68.2万円だよ！
横浜市神奈川区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

7.0%

賃料

6.0万円〜

1階：27.9㎡の賃料

修繕積立金

504円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/31件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
10階1LDK南東43.6㎡3.9㎡2,499万円189.3万円-21,990円2025/11/01
1階2DK南東41.5㎡3.5㎡1,620万円128.9万円10,470円20,930円2025/10/01
10階1SLDK南54.0㎡7.8㎡2,990万円183万円13,610円27,220円2025/09/01
10階1SLDK南54.0㎡7.8㎡2,980万円182.4万円13,610円27,220円2025/09/01
10階1LDK南43.6㎡3.9㎡2,680万円203万円11,000円21,990円2025/09/01
10階1SLDK南54.0㎡7.8㎡3,280万円200.7万円13,610円27,220円2025/07/01
10階1SLDK南54.0㎡7.8㎡3,480万円213万円13,610円27,220円2025/06/01
10階1SDK南東43.6㎡3.9㎡2,980万円225.7万円11,000円21,990円2025/06/01
1階2DK南東41.5㎡4㎡1,620万円128.9万円10,470円20,930円2025/04/01
10階2SDK南東54.0㎡-2,450万円149.9万円13,610円27,220円2024/11/01
4階1SDK南東41.5㎡3.9㎡990万円78.8万円10,470円20,930円2024/10/01
4階1SDK南東41.5㎡3.9㎡1,090万円86.7万円10,470円20,930円2024/10/01
4階1SDK南東41.5㎡3.9㎡1,180万円93.9万円10,470円20,930円2024/10/01
10階2SDK南東54.0㎡-2,500万円153万円13,610円27,220円2024/10/01
4階1SDK南東41.5㎡3.9㎡1,280万円101.8万円10,470円20,930円2024/10/01
1階1SDK南東41.5㎡3.9㎡1,080万円85.9万円11,000円21,990円2024/08/01
10階1SDK南東43.6㎡3.9㎡1,580万円119.6万円-21,990円2024/07/01
10階2SDK南東54.0㎡-2,750万円168.3万円13,610円27,220円2024/06/01
10階2SDK南東50.9㎡3.9㎡2,750万円178.6万円13,610円27,220円2024/06/01
1階1SDK南東41.5㎡3.9㎡1,180万円93.9万円11,000円21,990円2024/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名エクレール横浜新子安
所在地〒221-0021神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目370番3号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上10階建 / 総戸数39戸
築年月1987年3月（築39年）
交通①JR京浜東北線/京急本線 新子安駅 徒歩7分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価78.8万円〜225.7万円。41.5㎡〜54.0㎡のお部屋が980万円〜3,480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1987年3月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上10階建て、総戸数39戸のマンションです。
A
JR京浜東北線/京急本線 新子安駅まで徒歩7分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では修繕積立金 月額21,990円（43.6㎡の場合）。修繕積立金は504円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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