オーベルグランディオ横浜鶴見コンフォートテラスの売却価格5,580万円〜7,800万円・賃料17.9万円〜
オーベルグランディオ横浜鶴見コンフォートテラス
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目7番6号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築11年
- 193戸
- 複数路線利用可
- 鶴見駅徒歩 6 分
- 京急鶴見駅徒歩 7 分
売却相場
5,580万円〜7,800万円
坪単価
277.6万円
261.1万円
337.2万円
平米単価
84万円
79万円
102万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,020万円
平米単価 84万円 × 71.67平米
売却後の手残り額（概算）
2,300万円
売却価格の 38.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,020万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,020万×3%+6万) ×1.1 | -205万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -510万円 |
| 手取り額 | 2,300万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.4%
賃料
17.9万円〜
3階：71.9㎡の賃料
修繕積立金
163円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3LDK | 南西 | 76.5㎡ | 13.0㎡ | 7,800万円 | 337.2万円 | 11,900円 | 12,440円 | 2025/01/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 71.9㎡ | 11.5㎡ | 6,990万円 | 321.5万円 | 11,200円 | 11,690円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 4LDK | 南西 | 82.6㎡ | 12.4㎡ | 6,780万円 | 271.3万円 | 12,900円 | 13,440円 | 2024/10/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 66.8㎡ | 11.1㎡ | 6,380万円 | 315.9万円 | 10,400円 | 10,860円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 68.5㎡ | 11.3㎡ | 5,580万円 | 269.2万円 | 10,700円 | 11,200円 | 2024/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 71.7㎡ | 13.0㎡ | 5,990万円 | 276.2万円 | 11,200円 | 11,700円 | 2023/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 71.9㎡ | 13.0㎡ | 5,680万円 | 261.1万円 | 11,200円 | 11,700円 | 2023/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 68.9㎡ | 11.3㎡ | 5,790万円 | 277.6万円 | 10,700円 | 11,210円 | 2023/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 68.9㎡ | 11.3㎡ | 5,790万円 | 277.8万円 | 10,700円 | 11,210円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | オーベルグランディオ横浜鶴見コンフォートテラス |
|---|---|
| 所在地 | 〒230-0051神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目7番6号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数193戸 |
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
| 交通① | JR鶴見線/JR京浜東北線/京急本線 鶴見駅 徒歩6分 |
| 交通② | JR鶴見線/JR京浜東北線/京急本線 京急鶴見駅 徒歩7分 |
よくある質問
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1,000万円〜4,590万円
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