キャッスルマンション東寺尾の売却価格350万円〜980万円・賃料3.3万円〜
キャッスルマンション東寺尾
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目34番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築38年
- 26戸
- 複数路線利用可
- 京急鶴見駅徒歩 23 分
売却相場
350万円〜980万円
坪単価
78.4万円
64.5万円
115万円
平米単価
23.7万円
19.5万円
34.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
668万円
平米単価 23.7万円 × 28.17平米
売却後の手残り額（概算）
337万円
売却価格の 50.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 668万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -300万円 |
| 仲介手数料（税込）(668万×3%+6万) ×1.1 | -29万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 337万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
10.9%
賃料
3.3万円〜
4階：13.6㎡の賃料
修繕積立金
441円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/21件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2K | 南 | 28.2㎡ | 4.7㎡ | 790万円 | 92.7万円 | 10,340円 | 12,480円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 1K | 北西 | 17.5㎡ | 2.7㎡ | 430万円 | 81.4万円 | 6,410円 | 7,680円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 1DK | 南西 | 33.3㎡ | 4.2㎡ | 770万円 | 76.4万円 | 12,220円 | 14,640円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 2K | 南 | 28.2㎡ | 4.7㎡ | 880万円 | 103.2万円 | 10,340円 | 12,480円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 1DK | 南西 | 33.3㎡ | 4.2㎡ | 790万円 | 78.4万円 | 12,220円 | 14,640円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 1K | 北西 | 17.5㎡ | 2.7㎡ | 430万円 | 81.4万円 | 6,410円 | 7,680円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 2K | 南 | 28.2㎡ | 4.7㎡ | 980万円 | 115万円 | 10,340円 | 12,480円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 1DK | 南東 | 33.3㎡ | 4.2㎡ | 790万円 | 78.4万円 | 12,220円 | 14,640円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 1DK | 南 | 17.6㎡ | 4.2㎡ | 350万円 | 65.5万円 | 6,500円 | 7,800円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 1DK | 南 | 17.6㎡ | 4.2㎡ | 380万円 | 71.2万円 | 14,300円 | - | 2024/10/01 |
| 4階 | 1DK | 南 | 17.6㎡ | 4.2㎡ | 399万円 | 74.7万円 | 14,300円 | - | 2024/10/01 |
| 4階 | 1DK | 南 | 17.6㎡ | 4.2㎡ | 430万円 | 80.5万円 | 14,300円 | - | 2024/10/01 |
| 4階 | 1DK | 南 | 17.6㎡ | 4.2㎡ | 450万円 | 84.3万円 | 14,300円 | - | 2024/09/01 |
| 3階 | 1DK | 南 | 17.6㎡ | 4.2㎡ | 450万円 | 84.3万円 | 14,300円 | - | 2024/09/01 |
| 3階 | 1DK | 南 | 17.6㎡ | 4.2㎡ | 490万円 | 91.8万円 | 14,300円 | - | 2024/09/01 |
| 4階 | 1DK | 南西 | 33.3㎡ | 4.2㎡ | 780万円 | 77.4万円 | 12,220円 | 7,320円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 1DK | 南西 | 33.3㎡ | 4.2㎡ | 650万円 | 64.5万円 | 7,320円 | 19,540円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 1DK | 南西 | 33.3㎡ | 4.2㎡ | 700万円 | 69.4万円 | 7,320円 | 19,540円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 2K | 南東 | 29㎡ | - | 580万円 | 66.1万円 | 10,650円 | 6,420円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 1K | 南 | 17.6㎡ | - | 380万円 | 71.2万円 | 6,500円 | 3,900円 | 2023/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | キャッスルマンション東寺尾 |
|---|---|
| 所在地 | 〒230-0077神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目34番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数26戸 |
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 交通① | JR鶴見線/JR京浜東北線/京急本線 京急鶴見駅 徒歩23分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
ナイスアーバンスクエア横濱東寺尾
横浜市鶴見区 東寺尾
2,990万円〜3,980万円
メゾンド東寺尾
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630万円〜1,580万円
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1,980万円〜2,480万円
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2,190万円〜4,200万円
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850万円〜2,199万円
東寺尾ヒルズ９０
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1,980万円
ダイアパレス東寺尾
横浜市鶴見区 東寺尾中台
1,299万円〜2,190万円
ニックアーバンハイム東寺尾北台
横浜市鶴見区 東寺尾北台
1,360万円〜2,380万円
ネオヒルズ東寺尾北台
横浜市鶴見区 東寺尾北台
3,830万円〜4,480万円
第２和光ハイツ
横浜市鶴見区 北寺尾
1,380万円
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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