グランドール鶴見の売却価格1,280万円〜2,180万円・賃料7.6万円〜
グランドール鶴見
神奈川県横浜市鶴見区馬場6丁目18番29号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 3階建
- 築36年
- 20戸
売却相場
1,280万円〜2,180万円
坪単価
114.8万円
85.4万円
136.4万円
平米単価
34.7万円
25.8万円
41.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,835万円
平米単価 34.7万円 × 52.8平米
売却後の手残り額（概算）
865万円
売却価格の 47.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,835万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,835万×3%+6万) ×1.1 | -67万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 865万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.3%
賃料
7.6万円
2階：49.6㎡の賃料
修繕積立金
150円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3DK | 西 | 52.8㎡ | 5.5㎡ | 1,780万円 | 111.4万円 | 8,600円 | 7,920円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 3DK | 西 | 52.8㎡ | 5.5㎡ | 1,890万円 | 118.3万円 | 8,600円 | 7,920円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 3DK | 西 | 52.8㎡ | 5.5㎡ | 1,950万円 | 122万円 | 8,600円 | 7,920円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 2DK | 南 | 49.5㎡ | 6.4㎡ | 1,280万円 | 85.4万円 | 8,100円 | 7,440円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 3DK | 西 | 52.8㎡ | 5.5㎡ | 1,980万円 | 123.9万円 | 8,600円 | 7,920円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 2DK | 南 | 49.5㎡ | 6.4㎡ | 1,480万円 | 98.8万円 | 8,100円 | 7,440円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 3DK | 西 | 52.8㎡ | 5.5㎡ | 2,080万円 | 130.2万円 | 8,600円 | 7,920円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 3DK | 西 | 52.8㎡ | 5.5㎡ | 2,180万円 | 136.4万円 | 8,600円 | 7,920円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 2DK | 西 | 46.0㎡ | 3.4㎡ | 1,280万円 | 91.8万円 | 7,500円 | 6,900円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 2DK | 西 | 46.0㎡ | 3.4㎡ | 1,380万円 | 99万円 | 7,500円 | 6,900円 | 2025/06/01 |
| 1階 | 2DK | 西 | 46.0㎡ | 3.4㎡ | 1,480万円 | 106.2万円 | - | - | 2025/04/01 |
| 2階 | 3DK | 西 | 52.8㎡ | - | 2,090万円 | 130.8万円 | 8,600円 | 7,920円 | 2024/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グランドール鶴見 |
|---|---|
| 所在地 | 〒230-0076神奈川県横浜市鶴見区馬場6丁目18番29号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数20戸 |
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
よくある質問
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2,780万円〜2,790万円
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横浜市鶴見区 北寺尾
2,980万円
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650万円〜2,080万円
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750万円〜1,600万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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