クリオ鶴見東寺尾壱番館の売却価格2,980万円〜4,299万円・賃料12.5万円〜
クリオ鶴見東寺尾壱番館
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台17番25号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上3階建
- 築28年
- 22戸
- 複数路線利用可
- 京急鶴見駅徒歩 14 分
売却相場
2,980万円〜4,299万円
坪単価
157.5万円
130.6万円
188.4万円
平米単価
47.6万円
39.5万円
56.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,594万円
平米単価 47.6万円 × 75.43平米
売却後の手残り額（概算）
1,607万円
売却価格の 44.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,594万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,594万×3%+6万) ×1.1 | -125万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -59万円 |
| 手取り額 | 1,607万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.1%
賃料
12.5万円
2階：62.2㎡の賃料
修繕積立金
392円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南 | 75.4㎡ | 9.4㎡ | 4,299万円 | 188.4万円 | 16,680円 | 29,570円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 75.4㎡ | 9.4㎡ | 3,280万円 | 143.7万円 | 15,300円 | 29,570円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 75.4㎡ | 9.4㎡ | 2,980万円 | 130.6万円 | 15,300円 | 29,570円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 66.8㎡ | 10.5㎡ | 3,080万円 | 152.3万円 | 13,600円 | 26,200円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 66.8㎡ | 10.5㎡ | 3,180万円 | 157.2万円 | 13,600円 | 26,200円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 75.4㎡ | 9.4㎡ | 3,280万円 | 143.7万円 | 15,300円 | 29,570円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 66.8㎡ | 10.5㎡ | 3,480万円 | 172.1万円 | 13,600円 | 26,200円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 75.4㎡ | 9.4㎡ | 3,480万円 | 152.5万円 | 15,300円 | 29,570円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 66.8㎡ | 10.5㎡ | 3,580万円 | 177万円 | 13,600円 | 26,200円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 75.4㎡ | 9.4㎡ | 3,600万円 | 157.7万円 | 15,300円 | 29,570円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 75.4㎡ | 9.4㎡ | 3,800万円 | 166.5万円 | 15,300円 | 29,570円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 66.8㎡ | 10.5㎡ | 3,780万円 | 186.9万円 | 39,800円 | - | 2024/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クリオ鶴見東寺尾壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒230-0016神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台17番25号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上3階建 / 総戸数22戸 |
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 交通① | JR鶴見線/JR京浜東北線/京急本線 京急鶴見駅 徒歩14分 |
よくある質問
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。