グレイスプラザ鶴見の売却価格1,980万円〜3,880万円・賃料8.5万円〜

グレイスプラザ鶴見

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目21番3号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 7階建
  • 築42年
  • 152戸
  • 複数路線利用可
  • 京急鶴見駅徒歩 7 分

売却相場

1,980万円〜3,880万円

坪単価

坪単価

187.1万円

146.9万円

221.1万円

low
high
平米単価

平米単価

56.6万円

44.4万円

66.8万円

low
high
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横浜市鶴見区の平均より4.9万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

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グレイスプラザ鶴見
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45m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,523万円

平米単価 56.6万円 × 44.55平米

売却後の手残り額（概算）

1,130万円

売却価格の 44.8% が手元に残ります

手残り 44.8%44.8%
ローン返済 51.5%51.5%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,523万円
住宅ローン残債-1,300万円
仲介手数料（税込）(2,523万×3%+6万) ×1.1-90万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,130万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市鶴見区平均
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横浜市鶴見区の2025年の㎡単価の平均が51.6万円でグレイスプラザ鶴見は44.4万円〜66.8万円だよ！
横浜市鶴見区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.3%

賃料

8.5万円〜

4階：44.5㎡の賃料

修繕積立金

177円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/21件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階2DK南東44.5㎡-2,100万円155.8万円6,300円7,875円2026/02/01
3階2DK南東44.5㎡4.5㎡2,980万円221.1万円--2026/01/01
3階2DK南東44.5㎡4.5㎡2,480万円184万円6,300円7,875円2025/12/01
1階3DK南東54㎡4.5㎡2,840万円173.8万円-9,500円2025/12/01
4階2DK南東48.5㎡-2,580万円175.8万円6,300円7,875円2025/10/01
1階3DK南東54㎡4.5㎡2,840万円173.8万円7,600円9,500円2025/06/01
1階3DK南東54㎡4.5㎡3,120万円191万円7,600円9,500円2025/03/01
6階2DK南東44.5㎡4.5㎡1,980万円146.9万円6,300円7,875円2025/01/01
1階3DK南東54㎡4.5㎡3,380万円206.9万円7,600円9,500円2024/12/01
6階1SDK南東44.5㎡4.5㎡2,580万円191.4万円6,300円7,875円2024/05/01
3階3LDK南西68.5㎡16㎡3,880万円187.1万円9,600円12,000円2024/05/01
2階1LDK南東44.5㎡4.5㎡2,390万円177.3万円6,300円7,875円2024/01/01
7階2DK南東45.5㎡4.2㎡2,690万円195.2万円6,300円7,875円2024/01/01
2階1LDK南東44.5㎡4.5㎡2,450万円181.8万円-7,875円2023/12/01
2階1LDK南東40.9㎡-2,450万円198.2万円6,300円7,875円2023/12/01
7階2DK南東44.5㎡4.2㎡2,690万円199.6万円6,300円7,875円2023/12/01
5階2DK-44.5㎡4.5㎡2,160万円160.3万円6,300円7,875円2023/12/01
2階2DK南東44.5㎡4.5㎡2,480万円184万円6,300円7,875円2023/09/01
2階2DK南東44.5㎡4.5㎡2,590万円192.1万円6,300円7,875円2023/08/01
6階2DK南東44.5㎡4.5㎡2,590万円192.1万円6,300円7,875円2023/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名グレイスプラザ鶴見
所在地〒230-0051神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目21番3号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上7階建 / 総戸数152戸
築年月1984年4月（築42年）
交通①JR鶴見線/JR京浜東北線/京急本線 京急鶴見駅 徒歩7分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価146.9万円〜221.1万円。40.9㎡〜68.5㎡のお部屋が1,980万円〜3,880万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1984年4月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数152戸のマンションです。
A
JR鶴見線/JR京浜東北線/京急本線 京急鶴見駅まで徒歩7分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額6,300円、修繕積立金 月額7,875円（44.5㎡の場合）。修繕積立金は177円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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