クレストグランディオ横浜ブライトコートの売却価格3,880万円〜4,890万円
クレストグランディオ横浜ブライトコート
神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町8番63号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築20年
- 131戸
- 尻手駅徒歩 19 分
売却相場
3,880万円〜4,890万円
坪単価
168.3万円
155.4万円
199.3万円
平米単価
50.9万円
47万円
60.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,128万円
平米単価 50.9万円 × 81.09平米
売却後の手残り額（概算）
1,724万円
売却価格の 41.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,128万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,128万×3%+6万) ×1.1 | -143万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -158万円 |
| 手取り額 | 1,724万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
101円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南西 | 82.5㎡ | 12.9㎡ | 3,880万円 | 155.4万円 | 19,000円 | 8,300円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 81.1㎡ | 10㎡ | 4,050万円 | 165.1万円 | - | - | 2025/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 82.5㎡ | 12.9㎡ | 4,080万円 | 163.4万円 | 19,000円 | 8,300円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 82.5㎡ | 12.9㎡ | 4,280万円 | 171.4万円 | - | - | 2025/05/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 81.1㎡ | 9.8㎡ | 4,699万円 | 191.5万円 | 18,700円 | 8,100円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 81.1㎡ | 10㎡ | 3,980万円 | 162.2万円 | 18,700円 | 8,100円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 81.1㎡ | 9.8㎡ | 4,799万円 | 195.6万円 | 18,700円 | 8,100円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 81.1㎡ | 9.8㎡ | 4,890万円 | 199.3万円 | 18,700円 | 8,100円 | 2024/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クレストグランディオ横浜ブライトコート |
|---|---|
| 所在地 | 〒230-0002神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町8番63号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数131戸 |
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 交通① | JR南武線 尻手駅 徒歩19分 |
よくある質問
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