コープ野村バードウッド鶴見１番館の売却価格3,380万円〜5,280万円・賃料12万円〜
コープ野村バードウッド鶴見１番館
神奈川県横浜市鶴見区市場上町10番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築40年
- 500戸
- 複数路線利用可
- 鶴見市場駅徒歩 5 分
- 八丁畷駅徒歩 6 分
売却相場
3,380万円〜5,280万円
坪単価
183.2万円
149.4万円
198.2万円
平米単価
55.4万円
45.2万円
59.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,817万円
平米単価 55.4万円 × 86.92平米
売却後の手残り額（概算）
1,962万円
売却価格の 40.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,817万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,817万×3%+6万) ×1.1 | -166万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -286万円 |
| 手取り額 | 1,962万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.1%
賃料
12.0万円〜
4階：86.9㎡の賃料
修繕積立金
154円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/28件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 4LDK | 南東 | 86.9㎡ | 15.8㎡ | 4,980万円 | 189.4万円 | 11,550円 | 13,420円 | 2025/10/01 |
| 6階 | 4LDK | 南東 | 86.9㎡ | 15.8㎡ | 4,890万円 | 185.9万円 | 11,550円 | 13,420円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 4LDK | 南東 | 88.0㎡ | 11.9㎡ | 4,680万円 | 175.7万円 | 13,530円 | 11,550円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 4LDK | 南東 | 88.0㎡ | 11.9㎡ | 4,880万円 | 183.2万円 | 13,530円 | 11,550円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 4LDK | 南東 | 88.0㎡ | 11.9㎡ | 4,980万円 | 187万円 | 13,530円 | 11,550円 | 2025/06/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 68.9㎡ | 12.4㎡ | 3,900万円 | 187万円 | 10,670円 | 9,240円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 4LDK | 南東 | 88.0㎡ | 11.9㎡ | 5,080万円 | 190.7万円 | 13,530円 | 11,550円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 86.9㎡ | 15.8㎡ | 4,990万円 | 189.7万円 | 13,420円 | 11,550円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 4LDK | 南東 | 88.0㎡ | 11.9㎡ | 5,280万円 | 198.2万円 | - | 11,550円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 4LDK | 南東 | 88.0㎡ | 11.9㎡ | 5,280万円 | 198.2万円 | 13,530円 | 11,550円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 4LDK | 南東 | 88.0㎡ | 11.9㎡ | 3,980万円 | 149.4万円 | 13,530円 | 11,550円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 4LDK | 南東 | 88.0㎡ | 11.9㎡ | 4,500万円 | 168.9万円 | 12,300円 | 13,880円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 4LDK | 南東 | 88.0㎡ | 11.9㎡ | 4,280万円 | 160.7万円 | 13,530円 | 11,550円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 4LDK | 東 | 88.0㎡ | 11.9㎡ | 4,480万円 | 168.2万円 | 12,300円 | 13,880円 | 2024/01/01 |
| 5階 | 4LDK | 南東 | 88.0㎡ | 11.9㎡ | 4,500万円 | 168.9万円 | 12,300円 | 13,880円 | 2023/11/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 77.6㎡ | 13.7㎡ | 4,300万円 | 183.1万円 | 10,230円 | 11,990円 | 2023/11/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 68.9㎡ | 12.4㎡ | 3,750万円 | 179.9万円 | 10,670円 | 9,240円 | 2023/10/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 77.6㎡ | 13.7㎡ | 4,490万円 | 191.2万円 | 10,230円 | 11,990円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 4LDK | 南東 | 88.0㎡ | 11.9㎡ | 4,990万円 | 187.3万円 | 12,300円 | 13,880円 | 2023/10/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 68.9㎡ | 12.4㎡ | 3,380万円 | 162.1万円 | 10,670円 | 9,240円 | 2023/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | コープ野村バードウッド鶴見１番館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒230-0021神奈川県横浜市鶴見区市場上町10番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数500戸 |
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 交通① | 京急本線 鶴見市場駅 徒歩5分 |
| 交通② | JR南武線/京急本線 八丁畷駅 徒歩6分 |
よくある質問
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4,780万円
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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