シーアイマンション鶴見の売却価格1,180万円〜4,480万円・賃料5.5万円〜
シーアイマンション鶴見
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目17番14号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上11階建
- 築35年
- 172戸
- 複数路線利用可
- 京急鶴見駅徒歩 4 分
- 鶴見駅徒歩 4 分
売却相場
1,180万円〜4,480万円
坪単価
205.4万円
163万円
287.9万円
平米単価
62.1万円
49.3万円
87万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,689万円
平米単価 62.1万円 × 27.18平米
売却後の手残り額（概算）
824万円
売却価格の 48.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,689万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,689万×3%+6万) ×1.1 | -62万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 824万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.8%
賃料
5.5万円〜
7階：20.0㎡の賃料
修繕積立金
343円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1R | 東 | 20.0㎡ | 2.7㎡ | 1,250万円 | 206.8万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 41.2㎡ | 7.9㎡ | 3,180万円 | 255万円 | 9,890円 | 14,120円 | 2025/09/01 |
| 10階 | 1LDK | 南 | 41.2㎡ | 7.9㎡ | 3,590万円 | 287.9万円 | 9,890円 | 14,120円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 1R | 南 | 20.0㎡ | 2.7㎡ | 1,200万円 | 198.5万円 | 4,800円 | 6,840円 | 2025/02/01 |
| 6階 | 1R | 北東 | 19.4㎡ | 2.7㎡ | 1,200万円 | 204万円 | 4,670円 | 6,660円 | 2024/11/01 |
| 9階 | 2LDK | 南東 | 52.4㎡ | 15.7㎡ | 4,180万円 | 263.9万円 | 12,570円 | 17,930円 | 2024/09/01 |
| 11階 | 2LDK | 南 | 65.7㎡ | 10.2㎡ | 4,480万円 | 225.3万円 | 15,770円 | 22,500円 | 2024/05/01 |
| 8階 | 1R | 南 | 20.0㎡ | 2.7㎡ | 1,180万円 | 195.2万円 | 4,800円 | 6,840円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 1R | 北東 | 22.3㎡ | 3.1㎡ | 1,180万円 | 174.7万円 | 5,360円 | 7,650円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 1DK | 南西 | 32.0㎡ | 6.1㎡ | 1,580万円 | 163万円 | 7,690円 | 10,970円 | 2023/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シーアイマンション鶴見 |
|---|---|
| 所在地 | 〒230-0051神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目17番14号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上11階建 / 総戸数172戸 |
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 交通① | JR鶴見線/JR京浜東北線/京急本線 京急鶴見駅 徒歩4分 |
| 交通② | JR鶴見線/JR京浜東北線/京急本線 鶴見駅 徒歩4分 |
よくある質問
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7,490万円〜8,780万円
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