じょうりんマンションの売却価格800万円〜1,598万円
じょうりんマンション
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目7番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築45年
- 23戸
- 複数路線利用可
- 妙蓮寺駅徒歩 15 分
- 大口駅徒歩 16 分
売却相場
800万円〜1,598万円
坪単価
109.7万円
68万円
135.2万円
平米単価
33.1万円
20.5万円
40.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,398万円
平米単価 33.1万円 × 42.13平米
売却後の手残り額（概算）
642万円
売却価格の 45.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,398万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,398万×3%+6万) ×1.1 | -53万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 642万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
69円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1LDK | 南東 | 38.9㎡ | - | 1,500万円 | 127.6万円 | 5,000円 | 2,700円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 2DK | 南西 | 42.1㎡ | 6.5㎡ | 1,398万円 | 109.7万円 | 5,000円 | 1,350円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 1LDK | 南西 | 38.9㎡ | - | 1,590万円 | 135.2万円 | 5,000円 | 2,700円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 2DK | 南西 | 42.1㎡ | 6.5㎡ | 1,498万円 | 117.5万円 | 5,000円 | 1,350円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 2DK | 西 | 38.9㎡ | 4㎡ | 800万円 | 68万円 | 5,000円 | 2,700円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 2DK | 南西 | 42.1㎡ | 6.5㎡ | 1,598万円 | 125.3万円 | 5,000円 | 1,350円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 2DK | 南西 | 38.9㎡ | - | 990万円 | 84.2万円 | 5,000円 | 2,700円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 2DK | 南西 | 42.1㎡ | 6.5㎡ | 1,200万円 | 94.1万円 | 5,000円 | 2,700円 | 2025/01/01 |
| 1階 | 3DK | 南東 | 54.6㎡ | - | 1,480万円 | 89.6万円 | 7,000円 | 2,000円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | じょうりんマンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒230-0077神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目7番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数23戸 |
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
| 交通① | 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩15分 |
| 交通② | JR横浜線 大口駅 徒歩16分 |
よくある質問
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