ダイアパレス菊名の売却価格2,080万円〜3,480万円・賃料10.5万円〜

ダイアパレス菊名

神奈川県横浜市鶴見区北寺尾7丁目25番28号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上7階建
  • 築39年
  • 76戸
  • 複数路線利用可
  • 北寺尾郵便局バス停徒歩 2 分
  • 菊名駅徒歩 17 分

売却相場

2,080万円〜3,480万円

坪単価

坪単価

141.2万円

127.7万円

158.5万円

low
high
平米単価

平米単価

42.7万円

38.6万円

47.9万円

low
high
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横浜市鶴見区の平均より8.9万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ダイアパレス菊名
を売却したらいくら残る？
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67m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,852万円

平米単価 42.7万円 × 66.74平米

売却後の手残り額（概算）

1,349万円

売却価格の 47.3% が手元に残ります

手残り 47.3%47.3%
ローン返済 49.1%49.1%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,852万円
住宅ローン残債-1,400万円
仲介手数料（税込）(2,852万×3%+6万) ×1.1-101万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,349万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市鶴見区平均
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横浜市鶴見区の2025年の㎡単価の平均が51.6万円でダイアパレス菊名は38.6万円〜47.9万円だよ！
横浜市鶴見区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

6.5%

賃料

10.5万円〜

5階：49.6㎡の賃料

修繕積立金

242円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/24件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階4DK南東74.0㎡16.2㎡3,180万円142.1万円15,160円17,895円2026/02/01
5階4DK南東74.0㎡16.2㎡3,280万円146.6万円15,160円17,895円2025/12/01
3階3LDK南東77.3㎡15.2㎡3,280万円140.2万円15,850円18,711円2025/10/01
3階3LDK南東77.3㎡15.2㎡3,480万円148.7万円15,850円18,711円2025/06/01
2階2LDK南東49.6㎡10.2㎡2,080万円138.5万円10,180円12,012円2024/10/01
2階2LDK南東49.6㎡10.2㎡2,180万円145.1万円10,180円12,012円2024/08/01
2階2LDK南東49.6㎡10.2㎡2,350万円156.5万円10,180円12,012円2024/08/01
2階3DK南東49.6㎡10.2㎡2,380万円158.5万円10,180円12,012円2024/07/01
4階3LDK南東66.7㎡10.5㎡2,850万円141.2万円13,670円12,470円2023/11/01
4階3LDK南東66.8㎡10.5㎡2,580万円127.7万円13,670円12,470円2023/11/01
4階3LDK南東66.7㎡10.5㎡2,580万円127.8万円13,670円12,470円2023/11/01
4階3LDK-66.8㎡-2,650万円131.1万円13,670円12,470円2023/10/01
4階3LDK南東66.7㎡10.5㎡2,650万円131.3万円13,670円12,470円2023/10/01
4階3LDK-66.8㎡-2,680万円132.6万円13,670円12,470円2023/08/01
4階3LDK南東66.7㎡10.5㎡2,680万円132.8万円-12,470円2023/08/01
4階3LDK南東77.3㎡15.2㎡3,380万円144.5万円15,850円14,460円2023/07/01
4階3LDK-66.8㎡-2,780万円137.6万円13,670円12,470円2023/07/01
4階3LDK南東66.7㎡10.5㎡2,780万円137.8万円-12,470円2023/07/01
4階3LDK-66.8㎡-2,880万円142.5万円13,670円12,470円2023/05/01
4階3LDK南東66.7㎡10.5㎡2,880万円142.7万円13,670円12,470円2023/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ダイアパレス菊名
所在地〒230-0074神奈川県横浜市鶴見区北寺尾7丁目25番28号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上7階建 / 総戸数76戸
築年月1987年8月（築39年）
交通①北寺尾郵便局バス停 徒歩2分
交通②JR横浜線/東急東横線 菊名駅 徒歩17分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価127.7万円〜158.5万円。49.6㎡〜77.3㎡のお部屋が2,080万円〜3,480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1987年8月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数76戸のマンションです。
A
北寺尾郵便局バス停まで徒歩2分、JR横浜線/東急東横線 菊名駅まで徒歩17分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額15,160円、修繕積立金 月額17,895円（74.0㎡の場合）。修繕積立金は242円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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