ニッコーハイツ樋川の売却価格1,030万円〜2,698万円・賃料8.5万円〜
ニッコーハイツ樋川
神奈川県横浜市鶴見区市場大和町5番24号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築46年
- 19戸
- 鶴見市場駅徒歩 2 分
売却相場
1,030万円〜2,698万円
坪単価
89.4万円
82.9万円
130.4万円
平米単価
27万円
25万円
39.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,110万円
平米単価 27万円 × 41.04平米
売却後の手残り額（概算）
464万円
売却価格の 41.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,110万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -600万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,110万×3%+6万) ×1.1 | -43万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 464万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
9.2%
賃料
8.5万円
3階：41.0㎡の賃料
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2DK | 南西 | 41.0㎡ | 6.1㎡ | 1,030万円 | 82.9万円 | 7,800円 | - | 2025/01/01 |
| 2階 | 2DK | 南西 | 41.0㎡ | 6.1㎡ | 1,050万円 | 84.5万円 | 7,800円 | - | 2024/12/01 |
| 2階 | 2DK | 南西 | 41.0㎡ | 6.1㎡ | 1,070万円 | 86.1万円 | 7,800円 | - | 2024/12/01 |
| 2階 | 2DK | 南西 | 41.0㎡ | 6.1㎡ | 1,090万円 | 87.8万円 | 7,800円 | - | 2024/11/01 |
| 2階 | 2DK | 南西 | 41.0㎡ | 6.1㎡ | 1,120万円 | 90.2万円 | 7,800円 | - | 2024/11/01 |
| 2階 | 2DK | 南西 | 41.0㎡ | 6.1㎡ | 1,080万円 | 86.9万円 | 7,800円 | - | 2024/09/01 |
| 2階 | 2DK | 南西 | 41.0㎡ | 6.1㎡ | 1,100万円 | 88.6万円 | 7,800円 | - | 2024/08/01 |
| 2階 | 2DK | 南西 | 41.0㎡ | 6.1㎡ | 1,130万円 | 91万円 | 7,800円 | - | 2024/08/01 |
| 2階 | 2DK | 南西 | 41.0㎡ | 6.1㎡ | 1,190万円 | 95.8万円 | 7,800円 | - | 2024/08/01 |
| 2階 | 2DK | 南西 | 41.0㎡ | 6.1㎡ | 1,260万円 | 101.4万円 | 7,800円 | - | 2024/07/01 |
| 3階 | 2DK | 南西 | 41.0㎡ | 6.1㎡ | 1,080万円 | 86.9万円 | 7,800円 | - | 2024/06/01 |
| 3階 | 2DK | 南西 | 41.0㎡ | 6.1㎡ | 1,180万円 | 95万円 | 7,800円 | - | 2024/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 68.4㎡ | 6.0㎡ | 2,698万円 | 130.4万円 | 12,500円 | - | 2024/03/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 41.0㎡ | 6.1㎡ | 1,200万円 | 96.6万円 | 7,800円 | - | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ニッコーハイツ樋川 |
|---|---|
| 所在地 | 〒230-0025神奈川県横浜市鶴見区市場大和町5番24号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数19戸 |
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 交通① | 京急本線 鶴見市場駅 徒歩2分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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