ファインシティ横浜江ヶ崎ルネの売却価格4,280万円〜5,480万円・賃料18万円〜
ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ
神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町3番16号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築8年
- 339戸
- 尻手駅徒歩 14 分
- 矢向駅徒歩 15 分
売却相場
4,280万円〜5,480万円
坪単価
226.4万円
203.8万円
249.7万円
平米単価
68.5万円
61.6万円
75.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,851万円
平米単価 68.5万円 × 70.8平米
売却後の手残り額（概算）
1,988万円
売却価格の 41% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,851万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,851万×3%+6万) ×1.1 | -167万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -293万円 |
| 手取り額 | 1,988万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.3%
賃料
18.0万円〜
2階：78.8㎡の賃料
修繕積立金
160円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/52件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南 | 70.8㎡ | 12㎡ | 4,980万円 | 232.5万円 | 10,270円 | 11,330円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 70.8㎡ | 11.6㎡ | 4,880万円 | 227.8万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 68.7㎡ | 12㎡ | 4,880万円 | 234.8万円 | - | 10,990円 | 2025/11/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 68.7㎡ | 12㎡ | 5,190万円 | 249.7万円 | - | - | 2025/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 70.8㎡ | 11.6㎡ | 4,980万円 | 232.5万円 | 10,270円 | 11,330円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 69.5㎡ | 12㎡ | 4,880万円 | 232.1万円 | 10,070円 | 11,120円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 69.5㎡ | 12㎡ | 4,780万円 | 227.3万円 | 10,100円 | 11,100円 | 2025/06/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 73.8㎡ | 11.8㎡ | 4,980万円 | 223.2万円 | 10,690円 | 11,800円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 69.5㎡ | 12㎡ | 4,980万円 | 236.9万円 | 10,070円 | 11,120円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 69.5㎡ | 12㎡ | 4,780万円 | 227.3万円 | 10,080円 | 11,120円 | 2025/05/01 |
| 7階 | 3LDK | 西 | 70.8㎡ | 12㎡ | 4,780万円 | 223.1万円 | 10,270円 | 11,330円 | 2025/03/01 |
| 7階 | 3LDK | 西 | 70.8㎡ | 12㎡ | 4,980万円 | 232.5万円 | 10,270円 | 11,330円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 72.7㎡ | 12㎡ | 5,480万円 | 249.2万円 | - | - | 2025/01/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 73.8㎡ | 11.8㎡ | 5,180万円 | 232.1万円 | - | - | 2024/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 68.7㎡ | 10.5㎡ | 4,780万円 | 230万円 | 9,960円 | 10,990円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 69.3㎡ | 12㎡ | 4,580万円 | 218.3万円 | - | 11,090円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 66.2㎡ | 12㎡ | 4,580万円 | 228.7万円 | 10,050円 | 11,090円 | 2024/11/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 75.6㎡ | 12㎡ | 4,980万円 | 217.7万円 | 10,960円 | 12,100円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 75.6㎡ | 12㎡ | 4,940万円 | 216万円 | - | 12,100円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 66.2㎡ | 12㎡ | 4,680万円 | 233.7万円 | 10,050円 | 11,090円 | 2024/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ |
|---|---|
| 所在地 | 〒230-0002神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町3番16号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数339戸 |
| 築年月 | 2018年2月（築8年） |
| 交通① | JR南武線 尻手駅 徒歩14分 |
| 交通② | JR南武線 矢向駅 徒歩15分 |
よくある質問
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販売相場
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3,980万円〜5,180万円
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2,380万円
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1,280万円〜3,090万円
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3,280万円〜4,698万円
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2,480万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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