ミオカステーロ横濱鶴見の売却価格5,680万円〜6,780万円
ミオカステーロ横濱鶴見
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目7番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築7年
- 52戸
- 複数路線利用可
- 京急鶴見駅徒歩 5 分
- 鶴見駅徒歩 7 分
売却相場
5,680万円〜6,780万円
坪単価
306.2万円
257.9万円
333.9万円
平米単価
92.6万円
78万円
101万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,261万円
平米単価 92.6万円 × 67.58平米
売却後の手残り額（概算）
2,388万円
売却価格の 38.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,261万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,261万×3%+6万) ×1.1 | -213万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -555万円 |
| 手取り額 | 2,388万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
80円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 2SLDK | 北西 | 67.1㎡ | 12.4㎡ | 6,200万円 | 305.3万円 | 12,750円 | 5,370円 | 2025/02/01 |
| 9階 | 2SLDK | 北西 | 67.1㎡ | 12.4㎡ | 6,300万円 | 310.2万円 | 12,750円 | 5,370円 | 2025/02/01 |
| 9階 | 2SLDK | 北西 | 67.1㎡ | 12.4㎡ | 6,480万円 | 319.1万円 | 12,750円 | 5,370円 | 2025/01/01 |
| 9階 | 2SLDK | 北西 | 67.1㎡ | 12.4㎡ | 6,780万円 | 333.9万円 | 12,750円 | 5,370円 | 2025/01/01 |
| 10階 | 2SLDK | 南西 | 67.6㎡ | 10.5㎡ | 6,280万円 | 307.2万円 | 12,840円 | 5,410円 | 2024/09/01 |
| 10階 | 2SLDK | 南西 | 67.6㎡ | 10.5㎡ | 6,480万円 | 316.9万円 | 12,840円 | 5,410円 | 2024/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 71.3㎡ | 9.4㎡ | 6,480万円 | 300.5万円 | - | 5,700円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南東 | 72.8㎡ | 12.9㎡ | 5,680万円 | 257.9万円 | 13,830円 | 5,820円 | 2023/11/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 71.3㎡ | 9.4㎡ | 6,480万円 | 300.5万円 | 13,540円 | 5,700円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 71.3㎡ | 9.4㎡ | 6,280万円 | 291.2万円 | 13,540円 | 5,700円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ミオカステーロ横濱鶴見 |
|---|---|
| 所在地 | 〒230-0051神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目7番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数52戸 |
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
| 交通① | JR鶴見線/JR京浜東北線/京急本線 京急鶴見駅 徒歩5分 |
| 交通② | JR鶴見線/JR京浜東北線/京急本線 鶴見駅 徒歩7分 |
よくある質問
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