ヨコハマオールパークス第２街区の売却価格3,870万円〜7,180万円・賃料16万円〜

ヨコハマオールパークス第２街区

神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1番

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 15階建
  • 築15年
  • 552戸
  • 複数路線利用可
  • 鶴見市場駅徒歩 7 分
  • 八丁畷駅徒歩 8 分
  • 尻手駅徒歩 11 分

売却相場

3,870万円〜7,180万円

坪単価

坪単価

235.8万円

186.3万円

306.9万円

low
high
平米単価

平米単価

71.3万円

56.3万円

92.8万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市鶴見区の平均より19.6万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ヨコハマオールパークス第２街区
を売却したらいくら残る？
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73m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

5,225万円

平米単価 71.3万円 × 73.24平米

売却後の手残り額（概算）

2,079万円

売却価格の 39.8% が手元に残ります

手残り 39.8%39.8%
ローン返済 49.8%49.8%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 7.0%7.0%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格5,225万円
住宅ローン残債-2,600万円
仲介手数料（税込）(5,225万×3%+6万) ×1.1-179万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-362万円
手取り額2,079万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市鶴見区平均
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横浜市鶴見区の2025年の㎡単価の平均が51.6万円でヨコハマオールパークス第２街区は56.3万円〜92.8万円だよ！
横浜市鶴見区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.2%

賃料

16.0万円〜

6階：65.2㎡の賃料

修繕積立金

232円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/40件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
7階3LDK南82.3㎡16.4㎡6,480万円260.1万円15,070円19,100円2026/02/01
5階2LDK南東73.2㎡35.6㎡6,280万円283.4万円--2026/02/01
7階3LDK南82.3㎡16.4㎡6,680万円268.1万円15,070円19,100円2026/01/01
11階4LDK南88.4㎡15.3㎡6,980万円261.1万円--2026/01/01
11階4LDK南88.4㎡15.3㎡7,180万円268.5万円16,170円20,500円2026/01/01
4階3LDK南東81.8㎡13㎡6,780万円273.9万円14,970円18,990円2025/12/01
5階2LDK南東73.2㎡35.6㎡6,580万円297万円13,400円16,990円2025/10/01
15階3LDK南東80.1㎡15.6㎡6,280万円259.2万円14,680円18,590円2025/08/01
13階3LDK南東74.8㎡12.3㎡5,680万円251.1万円13,680円17,340円2025/08/01
5階2LDK南東73.2㎡35.6㎡6,800万円306.9万円13,400円16,990円2025/08/01
7階3LDK西65.1㎡9.9㎡4,850万円246.2万円8,460円15,100円2025/01/01
12階3LDK南東79.4㎡15.6㎡5,980万円248.8万円10,330円18,430円2024/12/01
7階3LDK西65.1㎡9.9㎡4,980万円252.8万円--2024/12/01
12階3LDK南東67.1㎡11.8㎡4,980万円245.2万円8,730円15,570円2024/08/01
1階3LDK西68.7㎡12㎡4,780万円230.1万円8,920円15,920円2024/07/01
14階3LDK南東79.1㎡14.8㎡5,598万円233.9万円10,280円18,190円2024/07/01
1階3LDK西68.7㎡12㎡4,980万円239.8万円8,920円15,920円2024/06/01
1階3LDK西68.7㎡10.1㎡3,870万円186.3万円6,730円11,460円2024/04/01
3階3LDK西65.1㎡11.9㎡4,380万円222.3万円6,380円15,100円2024/03/01
9階3LDK南65.4㎡12.2㎡4,680万円236.4万円-15,180円2024/02/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ヨコハマオールパークス第２街区
所在地〒230-0003神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1番
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上15階建 / 総戸数552戸
築年月2011年1月（築15年）
交通①京急本線 鶴見市場駅 徒歩7分
交通②JR南武線/京急本線 八丁畷駅 徒歩8分
交通③JR南武線 尻手駅 徒歩11分
交通④JR東海道本線/JR南武線/JR京浜東北線 川崎駅 徒歩19分
交通⑤JR鶴見線/JR京浜東北線/京急本線 鶴見駅 徒歩27分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価186.3万円〜306.9万円。65.1㎡〜88.4㎡のお部屋が3,870万円〜7,180万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2011年1月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上15階建て、総戸数552戸のマンションです。
A
京急本線 鶴見市場駅まで徒歩7分、JR南武線/京急本線 八丁畷駅まで徒歩8分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額15,070円、修繕積立金 月額19,100円（82.3㎡の場合）。修繕積立金は232円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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