ライオンズマンション生麦の売却価格580万円〜1,580万円・賃料3.3万円〜
ライオンズマンション生麦
神奈川県横浜市鶴見区生麦1丁目4番16号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築43年
- 46戸
- 生麦駅徒歩 3 分
売却相場
580万円〜1,580万円
坪単価
126.2万円
104万円
173.3万円
平米単価
38.1万円
31.4万円
52.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
750万円
平米単価 38.1万円 × 19.64平米
売却後の手残り額（概算）
316万円
売却価格の 42.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 750万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -400万円 |
| 仲介手数料（税込）(750万×3%+6万) ×1.1 | -31万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 316万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.6%
賃料
3.3万円〜
2階：19.6㎡の賃料
修繕積立金
213円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/21件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1R | 東 | 15.6㎡ | - | 580万円 | 123万円 | 5,400円 | 2,660円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 1R | 南東 | 18.6㎡ | 3.2㎡ | 800万円 | 142.3万円 | 6,000円 | 4,730円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 1R | 東 | 15.6㎡ | 4㎡ | 580万円 | 123.3万円 | 5,400円 | 2,660円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 1R | 南東 | 18.6㎡ | 3.2㎡ | 850万円 | 151.2万円 | 6,000円 | 4,730円 | 2025/10/01 |
| 6階 | 1R | 南 | 19.6㎡ | 2.4㎡ | 730万円 | 122.8万円 | 5,070円 | 5,300円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 2DK | 南東 | 41.2㎡ | 3.8㎡ | 1,580万円 | 126.7万円 | 10,630円 | 11,130円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 1R | 南東 | 18.6㎡ | 3.2㎡ | 900万円 | 160.1万円 | 4,090円 | 3,480円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 1R | 東 | 15.6㎡ | 1㎡ | 600万円 | 127.5万円 | 5,400円 | 2,660円 | 2025/01/01 |
| 1階 | 1R | 南東 | 21.6㎡ | - | 680万円 | 104万円 | 5,570円 | 5,830円 | 2025/01/01 |
| 1階 | 1R | 南東 | 21.6㎡ | - | 720万円 | 110.1万円 | 5,570円 | 5,830円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 1R | 南 | 19.6㎡ | 2.2㎡ | 750万円 | 126.2万円 | 5,070円 | 5,300円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 1R | 南東 | 21.6㎡ | - | 770万円 | 117.8万円 | 11,400円 | - | 2024/11/01 |
| 1階 | 1R | 南東 | 21.6㎡ | - | 790万円 | 120.9万円 | 11,400円 | - | 2024/11/01 |
| 5階 | 1R | 南東 | 18.6㎡ | 3.2㎡ | 900万円 | 160.1万円 | 4,090円 | 3,480円 | 2024/10/01 |
| 5階 | 1R | 南東 | 18.6㎡ | 3.2㎡ | 950万円 | 169万円 | 4,090円 | 3,480円 | 2024/07/01 |
| 8階 | 1R | 南東 | 18.1㎡ | 1㎡ | 950万円 | 173.3万円 | 4,435円 | 4,435円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 1R | 南東 | 20.4㎡ | - | 650万円 | 105.2万円 | 5,270円 | 5,510円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 1R | 南 | 19.6㎡ | 2.2㎡ | 720万円 | 121.1万円 | 5,070円 | 5,300円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 1R | 北東 | 20.7㎡ | 1.8㎡ | 760万円 | 121.5万円 | 5,330円 | 5,580円 | 2023/06/01 |
| 5階 | 1R | 南 | 19.6㎡ | 2.2㎡ | 900万円 | 151.4万円 | 5,070円 | 5,300円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション生麦 |
|---|---|
| 所在地 | 〒230-0052神奈川県横浜市鶴見区生麦1丁目4番16号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数46戸 |
| 築年月 | 1982年9月（築43年） |
| 交通① | 京急本線 生麦駅 徒歩3分 |
よくある質問
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2,790万円〜3,380万円
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630万円〜1,280万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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