エステスクエアセンター北ウエストウイングの売却価格5,480万円〜7,880万円・賃料21万円〜
エステスクエアセンター北ウエストウイング
神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目6番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 15階建
- 築30年
- 107戸
- 複数路線利用可
- 北山田駅徒歩 7 分
- センター北駅徒歩 20 分
- 東山田駅徒歩 25 分
売却相場
5,480万円〜7,880万円
坪単価
219.6万円
209.8万円
259.1万円
平米単価
66.4万円
63.4万円
78.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,680万円
平米単価 66.4万円 × 100.53平米
売却後の手残り額（概算）
2,515万円
売却価格の 37.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,680万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,680万×3%+6万) ×1.1 | -227万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -633万円 |
| 手取り額 | 2,515万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.7%
賃料
21.0万円
2階：102.3㎡の賃料
修繕積立金
88円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 4LDK | 南 | 100.5㎡ | 19.0㎡ | 6,380万円 | 209.8万円 | 13,480円 | 8,800円 | 2025/03/01 |
| 11階 | 4LDK | 南 | 100.5㎡ | 19.0㎡ | 6,480万円 | 213万円 | 13,480円 | 8,800円 | 2024/12/01 |
| 15階 | 3LDK | 南東 | 85.5㎡ | 15.7㎡ | 5,480万円 | 211.8万円 | 11,440円 | 7,500円 | 2024/12/01 |
| 15階 | 3LDK | 南東 | 85.5㎡ | 15.7㎡ | 5,880万円 | 227.3万円 | 11,440円 | 7,500円 | 2024/12/01 |
| 11階 | 4LDK | 南東 | 100.5㎡ | 19.0㎡ | 6,680万円 | 219.6万円 | - | 8,800円 | 2024/11/01 |
| 11階 | 4LDK | 南東 | 100.5㎡ | 19.0㎡ | 6,680万円 | 219.6万円 | 13,480円 | 8,800円 | 2024/05/01 |
| 11階 | 4LDK | 南東 | 100.5㎡ | 19.0㎡ | 6,980万円 | 229.5万円 | 13,480円 | 8,800円 | 2024/03/01 |
| 11階 | 4LDK | 南東 | 100.5㎡ | 19.0㎡ | 7,280万円 | 239.3万円 | 13,480円 | 8,800円 | 2023/12/01 |
| 11階 | 4LDK | 南東 | 100.5㎡ | 19.0㎡ | 7,880万円 | 259.1万円 | 13,480円 | 8,800円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | エステスクエアセンター北ウエストウイング |
|---|---|
| 所在地 | 〒224-0021神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目6番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上15階建 / 総戸数107戸 |
| 築年月 | 1995年12月（築30年） |
| 交通① | 横浜市営地下鉄グリーンライン 北山田駅 徒歩7分 |
| 交通② | 横浜市営地下鉄ブルーライン/横浜市営地下鉄グリーンライン センター北駅 徒歩20分 |
| 交通③ | 横浜市営地下鉄グリーンライン 東山田駅 徒歩25分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
エステスクエアセンター北イーストウイング
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3,980万円〜7,180万円
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4,380万円〜7,290万円
ヒルトップコートきらめきの街２番館
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3,680万円〜5,180万円
ヒルトップコートきらめきの街３番館
横浜市都筑区 北山田
3,980万円〜5,680万円
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横浜市都筑区 北山田
5,480万円
トースト港北ニュータウン
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6,250万円〜6,480万円
ララヒルズ
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6,680万円〜8,140万円
リステージアヴェージュ
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6,370万円〜7,800万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。