シティテラス横濱仲町台弐番館の売却価格5,490万円〜7,980万円・賃料16.6万円〜

シティテラス横濱仲町台弐番館

神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南1丁目1番

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上8階建
  • 築8年
  • 405戸
  • 複数路線利用可
  • 仲町台駅徒歩 11 分
  • センター南駅徒歩 15 分

売却相場

5,490万円〜7,980万円

坪単価

坪単価

289.6万円

254.2万円

353.1万円

low
high
平米単価

平米単価

87.6万円

76.9万円

106.8万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

シティテラス横濱仲町台弐番館
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75m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

6,582万円

平米単価 87.6万円 × 75.11平米

売却後の手残り額（概算）

2,438万円

売却価格の 37% が手元に残ります

手残り 37.0%37.0%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 9.4%9.4%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格6,582万円
住宅ローン残債-3,300万円
仲介手数料（税込）(6,582万×3%+6万) ×1.1-224万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-615万円
手取り額2,438万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市都筑区平均
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横浜市都筑区の2025年の㎡単価の平均が63.5万円でシティテラス横濱仲町台弐番館は76.9万円〜106.8万円だよ！
横浜市都筑区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.0%

賃料

16.6万円

5階：75.1㎡の賃料

修繕積立金

148円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/84件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
8階3LDK南東75.1㎡11.2㎡7,980万円351.3万円12,041円11,110円2026/02/01
2階3LDK東75.1㎡11.2㎡6,780万円298.5万円12,041円11,110円2026/02/01
2階3LDK西75.1㎡10.9㎡6,490万円285.5万円12,051円11,120円2026/02/01
5階2LDK南75.1㎡11.2㎡6,950万円305.7万円12,051円11,120円2026/02/01
2階3LDK南東75.1㎡11.2㎡6,980万円307.3万円12,041円11,110円2026/02/01
6階3LDK南75.1㎡11.2㎡6,980万円307万円12,051円11,120円2026/02/01
5階2LDK南75.1㎡11.2㎡7,480万円329万円12,051円11,120円2026/02/01
2階3LDK西75.1㎡10.9㎡6,600万円290.3万円12,051円11,120円2026/01/01
4階3LDK東70.0㎡10.8㎡6,480万円306.1万円11,311円10,350円2026/01/01
2階3LDK南東75.1㎡11.2㎡7,280万円320.5万円12,041円11,110円2026/01/01
8階3LDK南東69.9㎡10.8㎡7,450万円352.4万円11,321円10,360円2026/01/01
3階3LDK南東70.0㎡10.8㎡6,480万円305.9万円11,511円10,360円2025/12/01
2階3LDK西75.1㎡10.9㎡6,780万円298.2万円12,051円11,120円2025/12/01
2階3LDK南東75.1㎡11.2㎡7,480万円329.3万円12,041円11,110円2025/12/01
5階3LDK西80.1㎡10.0㎡7,280万円300.4万円12,761円11,850円2025/11/01
5階3LDK南75.1㎡11.2㎡6,980万円307万円12,051円11,120円2025/11/01
2階3LDK南東75.1㎡11.2㎡6,180万円272.1万円12,041円11,110円2025/10/01
2階3LDK西75.1㎡10.9㎡6,980万円307万円12,051円11,120円2025/10/01
2階3LDK南東75.1㎡11.2㎡6,450万円283.9万円12,041円11,110円2025/10/01
2階-西75.1㎡10.9㎡6,480万円285万円12,051円11,120円2025/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名シティテラス横濱仲町台弐番館
所在地〒224-0037神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南1丁目1番
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上8階建 / 総戸数405戸
築年月2017年10月（築8年）
交通①横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅 徒歩11分
交通②横浜市営地下鉄ブルーライン/横浜市営地下鉄グリーンライン センター南駅 徒歩15分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価254.2万円〜353.1万円。69.9㎡〜80.1㎡のお部屋が5,490万円〜7,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2017年10月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上8階建て、総戸数405戸のマンションです。
A
横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅まで徒歩11分、横浜市営地下鉄ブルーライン/横浜市営地下鉄グリーンライン センター南駅まで徒歩15分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,041円、修繕積立金 月額11,110円（75.1㎡の場合）。修繕積立金は148円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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