港北ニュータウンイオの売却価格3,980万円〜7,180万円・賃料17万円〜

港北ニュータウンイオ

神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東1丁目1番

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上14階建
  • 築26年
  • 764戸
  • 複数路線利用可
  • センター南駅徒歩 10 分
  • 仲町台駅徒歩 12 分

売却相場

3,980万円〜7,180万円

坪単価

坪単価

218.6万円

168.2万円

254.4万円

low
high
平米単価

平米単価

66.1万円

50.9万円

76.9万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

港北ニュータウンイオ
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78m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

5,151万円

平米単価 66.1万円 × 77.88平米

売却後の手残り額（概算）

2,021万円

売却価格の 39.2% が手元に残ります

手残り 39.2%39.2%
ローン返済 50.5%50.5%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 6.9%6.9%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格5,151万円
住宅ローン残債-2,600万円
仲介手数料（税込）(5,151万×3%+6万) ×1.1-177万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-348万円
手取り額2,021万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市都筑区平均
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横浜市都筑区の2025年の㎡単価の平均が63.5万円で港北ニュータウンイオは50.9万円〜76.9万円だよ！
横浜市都筑区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.1%

賃料

17.0万円〜

7階：77.5㎡の賃料

修繕積立金

292円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/48件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階3LDK南西82.5㎡19.0㎡4,880万円195.5万円15,220円22,940円2026/02/01
9階4LDK南東91.0㎡20.0㎡6,980万円253.6万円18,680円27,770円2026/02/01
1階3LDK南西82.5㎡-5,180万円207.5万円15,220円22,940円2026/01/01
14階3LDK南82.8㎡20.8㎡5,980万円238.7万円15,020円19,800円2025/12/01
5階3LDK南西81.5㎡20.6㎡4,890万円198.4万円14,780円19,470円2025/10/01
5階4LDK南西118.3㎡21.9㎡7,180万円200.6万円16,430円20,830円2025/10/01
5階3LDK南西81.5㎡20.6㎡5,499万円223.1万円10,820円13,760円2025/09/01
11階4LDK南西102.0㎡23.7㎡6,280万円203.5万円12,470円16,640円2025/05/01
3階3LDK南西81.9㎡17.2㎡4,680万円188.9万円10,800円21,390円2025/04/01
3階3LDK南78.2㎡18.8㎡5,780万円244.3万円10,320円13,670円2025/04/01
7階3LDK南西78.8㎡20.9㎡5,890万円247万円10,270円13,600円2025/03/01
7階3LDK南77.8㎡20.9㎡5,890万円250.2万円10,270円13,600円2025/03/01
11階4LDK南西102.0㎡23.7㎡6,780万円219.7万円12,470円16,640円2025/02/01
11階4LDK南西102.0㎡23.7㎡6,980万円226.2万円12,470円16,640円2024/12/01
12階4LDK南西92.6㎡24.0㎡6,680万円238.3万円12,310円15,650円2024/12/01
1階3LDK南西92.5㎡-5,290万円188.9万円11,980円16,220円2024/12/01
10階2LDK南西76.2㎡16.9㎡4,680万円203.1万円10,440円13,520円2024/12/01
3階3LDK南78.2㎡18.8㎡4,280万円180.9万円10,320円13,670円2024/12/01
1階3LDK南86.9㎡-4,600万円174.9万円12,050円17,990円2024/10/01
1階3LDK南西77.9㎡-5,299万円224.9万円10,670円13,830円2024/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名港北ニュータウンイオ
所在地〒224-0033神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東1丁目1番
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上14階建 / 総戸数764戸
築年月2000年3月（築26年）
交通①横浜市営地下鉄ブルーライン/横浜市営地下鉄グリーンライン センター南駅 徒歩10分
交通②横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅 徒歩12分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価168.2万円〜254.4万円。76.2㎡〜118.3㎡のお部屋が3,980万円〜7,180万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2000年3月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数764戸のマンションです。
A
横浜市営地下鉄ブルーライン/横浜市営地下鉄グリーンライン センター南駅まで徒歩10分、横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅まで徒歩12分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額15,220円、修繕積立金 月額22,940円（82.5㎡の場合）。修繕積立金は278円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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