フォレストパーク四季彩の丘の売却価格3,500万円〜7,980万円・賃料16万円〜

フォレストパーク四季彩の丘

神奈川県横浜市都筑区大棚西3番1～8号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上14階建
  • 築28年
  • 571戸
  • 複数路線利用可
  • センター北駅徒歩 7 分

売却相場

3,500万円〜7,980万円

坪単価

坪単価

242.5万円

173.4万円

346.3万円

low
high
平米単価

平米単価

73.3万円

52.4万円

104.7万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市都筑区の平均より9.8万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

フォレストパーク四季彩の丘
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79m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,900万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

5,799万円

平米単価 73.3万円 × 79.04平米

売却後の手残り額（概算）

2,227万円

売却価格の 38.4% が手元に残ります

手残り 38.4%38.4%
ローン返済 50.0%50.0%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 8.2%8.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格5,799万円
住宅ローン残債-2,900万円
仲介手数料（税込）(5,799万×3%+6万) ×1.1-198万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-469万円
手取り額2,227万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市都筑区平均
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横浜市都筑区の2025年の㎡単価の平均が63.5万円でフォレストパーク四季彩の丘は52.4万円〜104.7万円だよ！
横浜市都筑区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.5%

賃料

16.0万円〜

3階：75.7㎡の賃料

修繕積立金

219円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/41件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
14階3LDK南76.2㎡17.6㎡6,998万円303.7万円--2026/02/01
14階3LDK南76.2㎡17.6㎡7,180万円311.6万円--2026/01/01
10階3LDK南76.2㎡17.6㎡7,480万円324.6万円13,920円16,670円2026/01/01
4階3LDK南西81.1㎡10.3㎡6,480万円264万円13,990円16,340円2025/12/01
14階3LDK南76.2㎡17.6㎡7,480万円324.6万円--2025/12/01
4階3SLDK南西71.8㎡11.6㎡6,880万円316.5万円12,640円14,950円2025/12/01
14階3LDK南76.2㎡10.8㎡7,980万円346.3万円13,890円16,700円2025/10/01
13階3LDK-75.5㎡9.4㎡4,980万円218.1万円12,950円15,210円2025/10/01
5階3LDK南西81.5㎡11.1㎡5,780万円234.4万円14,030円18,930円2025/09/01
10階3LDK南76.2㎡17.6㎡5,680万円246.5万円13,920円16,670円2025/09/01
13階3LDK-75.5㎡9.4㎡5,180万円226.9万円12,950円15,210円2025/07/01
11階3LDK南80.9㎡15.9㎡5,980万円244.3万円13,460円16,360円2025/07/01
10階3LDK南76.2㎡17.6㎡5,980万円259.5万円13,920円16,670円2025/07/01
13階3LDK-75.7㎡-5,180万円226万円12,950円15,210円2025/07/01
5階3LDK南西81.5㎡11.1㎡5,880万円238.5万円-18,930円2025/06/01
1階2LDK南東81.5㎡9.1㎡4,999万円202.7万円13,530円16,490円2025/01/01
1階2LDK南東81.5㎡9.1㎡5,480万円222.2万円13,530円16,490円2024/12/01
8階3LDK南西81.5㎡11.1㎡6,480万円262.8万円12,970円17,570円2024/11/01
1階2LDK南東81.5㎡9.1㎡5,780万円234.4万円13,530円16,490円2024/11/01
7階3LDK南東81.5㎡15.9㎡7,380万円299.3万円13,530円16,490円2024/11/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名フォレストパーク四季彩の丘
所在地〒224-0028神奈川県横浜市都筑区大棚西3番1～8号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上14階建 / 総戸数571戸
築年月1998年6月（築28年）
交通①横浜市営地下鉄ブルーライン/横浜市営地下鉄グリーンライン センター北駅 徒歩7分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価173.4万円〜346.3万円。71.8㎡〜81.5㎡のお部屋が3,500万円〜7,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1998年6月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数571戸のマンションです。
A
横浜市営地下鉄ブルーライン/横浜市営地下鉄グリーンライン センター北駅まで徒歩7分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,920円、修繕積立金 月額16,670円（76.2㎡の場合）。修繕積立金は219円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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