フォレストパーク四季彩の丘G棟の売却価格4,980万円〜7,380万円

フォレストパーク四季彩の丘G棟

神奈川県横浜市都筑区大棚西3番7号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 13階建
  • 築28年
  • 119戸
  • 複数路線利用可
  • センター北駅徒歩 7 分

売却相場

4,980万円〜7,380万円

坪単価

坪単価

236.1万円

202.7万円

299.3万円

low
high
平米単価

平米単価

71.4万円

61.3万円

90.5万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市都筑区の平均より7.9万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

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フォレストパーク四季彩の丘G棟
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82m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,900万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

5,822万円

平米単価 71.4万円 × 81.51平米

売却後の手残り額（概算）

2,245万円

売却価格の 38.6% が手元に残ります

手残り 38.6%38.6%
ローン返済 49.8%49.8%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 8.2%8.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格5,822万円
住宅ローン残債-2,900万円
仲介手数料（税込）(5,822万×3%+6万) ×1.1-199万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-473万円
手取り額2,245万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市都筑区平均
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横浜市都筑区の2025年の㎡単価の平均が63.5万円でフォレストパーク四季彩の丘G棟は61.3万円〜90.5万円だよ！
横浜市都筑区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

202円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

12件/12件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
11階3LDK南80.9㎡15.9㎡5,980万円244.3万円13,460円16,360円2025/07/01
1階2LDK南東81.5㎡9.1㎡4,999万円202.7万円13,530円16,490円2025/01/01
1階2LDK南東81.5㎡9.1㎡5,480万円222.2万円13,530円16,490円2024/12/01
1階2LDK南東81.5㎡9.1㎡5,780万円234.4万円13,530円16,490円2024/11/01
7階3LDK南東81.5㎡15.9㎡7,380万円299.3万円13,530円16,490円2024/11/01
10階3LDK南東76.2㎡17.6㎡4,980万円216.1万円12,620円15,410円2024/04/01
10階3LDK南東76.2㎡17.6㎡5,480万円237.8万円12,620円15,410円2024/03/01
12階3LDK南東77.7㎡10㎡5,680万円241.8万円12,890円15,710円2024/02/01
1階4LDK南東90.1㎡26.8㎡5,880万円215.7万円14,900円18,230円2023/12/01
13階4LDK南東86.4㎡24.2㎡6,780万円259.4万円14,380円17,470円2023/09/01
13階4LDK南東86.4㎡24.2㎡6,980万円267.1万円14,380円17,470円2023/06/01
1階4LDK南東90.1㎡26.8㎡5,980万円219.4万円16,000円17,130円2023/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名フォレストパーク四季彩の丘G棟
所在地〒224-0028神奈川県横浜市都筑区大棚西3番7号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上13階建 / 総戸数119戸
築年月1998年1月（築28年）
交通①横浜市営地下鉄ブルーライン/横浜市営地下鉄グリーンライン センター北駅 徒歩7分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価202.7万円〜299.3万円。76.2㎡〜90.1㎡のお部屋が4,980万円〜7,380万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1998年1月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上13階建て、総戸数119戸のマンションです。
A
横浜市営地下鉄ブルーライン/横浜市営地下鉄グリーンライン センター北駅まで徒歩7分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,460円、修繕積立金 月額16,360円（80.9㎡の場合）。修繕積立金は202円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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