藤和シティコープ港北中川の売却価格3,280万円〜4,880万円
藤和シティコープ港北中川
神奈川県横浜市都筑区牛久保3丁目4番6号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築31年
- 50戸
- 中川駅徒歩 9 分
売却相場
3,280万円〜4,880万円
坪単価
203.9万円
182.4万円
229.3万円
平米単価
61.7万円
55.2万円
69.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,340万円
平米単価 61.7万円 × 70.34平米
売却後の手残り額（概算）
1,790万円
売却価格の 41.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,340万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,340万×3%+6万) ×1.1 | -150万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -197万円 |
| 手取り額 | 1,790万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
246円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南西 | 70.3㎡ | 8.7㎡ | 4,290万円 | 201.6万円 | 16,900円 | 17,290円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 70.3㎡ | 8.7㎡ | 4,390万円 | 206.3万円 | 16,900円 | 17,290円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 70.3㎡ | 8.7㎡ | 4,490万円 | 211万円 | 16,900円 | 17,290円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 70.3㎡ | 8.7㎡ | 4,580万円 | 215.2万円 | 16,900円 | 17,290円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 70.3㎡ | 8.7㎡ | 4,680万円 | 219.9万円 | 16,900円 | 17,290円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 70.3㎡ | 8.7㎡ | 4,780万円 | 224.6万円 | 16,900円 | 17,290円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 70.3㎡ | 8.7㎡ | 4,880万円 | 229.3万円 | 16,900円 | 17,290円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 70.6㎡ | 9.2㎡ | 3,899万円 | 182.4万円 | 17,000円 | 17,380円 | 2025/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 70.6㎡ | 9.2㎡ | 3,990万円 | 186.7万円 | 17,000円 | 17,380円 | 2024/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 70.6㎡ | 9.2㎡ | 4,090万円 | 191.4万円 | 17,000円 | 17,380円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 1LDK | 南西 | 58.0㎡ | 8.0㎡ | 3,280万円 | 187万円 | 13,900円 | 14,270円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 70.6㎡ | 9.2㎡ | 4,190万円 | 196.1万円 | 17,000円 | 17,380円 | 2024/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 藤和シティコープ港北中川 |
|---|---|
| 所在地 | 〒224-0012神奈川県横浜市都筑区牛久保3丁目4番6号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数50戸 |
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 交通① | 横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 徒歩9分 |
よくある質問
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