ヴァンハウス横須賀の売却価格380万円〜740万円・賃料2.7万円〜
ヴァンハウス横須賀
神奈川県横須賀市大津町3丁目2番6号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築35年
- 19戸
- 複数路線利用可
- 京急大津駅徒歩 5 分
- 新大津駅徒歩 10 分
売却相場
380万円〜740万円
坪単価
77.8万円
61.2万円
96.9万円
平米単価
23.5万円
18.5万円
29.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
559万円
平米単価 23.5万円 × 23.76平米
売却後の手残り額（概算）
232万円
売却価格の 41.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 559万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -300万円 |
| 仲介手数料（税込）(559万×3%+6万) ×1.1 | -25万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 232万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
12.9%
賃料
2.7万円〜
1階：16.2㎡の賃料
修繕積立金
342円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1K | 北西 | 15㎡ | 4.3㎡ | 440万円 | 96.9万円 | 7,060円 | 5,130円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 2K | 南西 | 31.3㎡ | 3.0㎡ | 580万円 | 61.2万円 | 14,690円 | 10,665円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 1K | 南 | 16.2㎡ | 3.8㎡ | 410万円 | 83.6万円 | 7,530円 | 5,490円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 2K | 南西 | 31.3㎡ | 3.0㎡ | 640万円 | 67.5万円 | 14,690円 | 10,665円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 2K | 南西 | 31.3㎡ | 3.0㎡ | 599万円 | 63.2万円 | 14,690円 | 10,665円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 2K | 南西 | 31.3㎡ | 3.0㎡ | 630万円 | 66.5万円 | 14,690円 | 10,665円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 2K | 南西 | 31.3㎡ | 3.0㎡ | 680万円 | 71.8万円 | 14,690円 | 10,665円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 2K | 南西 | 31.3㎡ | 3.0㎡ | 740万円 | 78.1万円 | 14,690円 | 10,665円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 15㎡ | 4.3㎡ | 398万円 | 87.7万円 | 7,060円 | 5,130円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 1K | 南東 | 16.2㎡ | 3.8㎡ | 380万円 | 77.5万円 | 7,530円 | 5,490円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 15㎡ | 4.3㎡ | 398万円 | 87.7万円 | - | 5,130円 | 2023/05/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 15㎡ | 4.3㎡ | 430万円 | 94.7万円 | 7,060円 | 5,130円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ヴァンハウス横須賀 |
|---|---|
| 所在地 | 〒239-0808神奈川県横須賀市大津町3丁目2番6号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数19戸 |
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 交通① | 京急本線 京急大津駅 徒歩5分 |
| 交通② | 京急久里浜線 新大津駅 徒歩10分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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