大津シーハイツJ棟の売却価格1,080万円〜2,398万円
大津シーハイツJ棟
神奈川県横須賀市大津町1丁目21番-J
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上11階建
- 築51年
- 140戸
- 京急大津駅徒歩 5 分
売却相場
1,080万円〜2,398万円
坪単価
92万円
48.3万円
113.3万円
平米単価
27.8万円
14.6万円
34.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
1,948万円
平米単価 27.8万円 × 69.93平米
売却後の手残り額（概算）
874万円
売却価格の 44.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,948万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,948万×3%+6万) ×1.1 | -71万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 874万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
237円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 南 | 73.8㎡ | 7.7㎡ | 1,380万円 | 61.8万円 | 9,500円 | 17,000円 | 2025/12/01 |
| 10階 | 3LDK | - | 69.9㎡ | 7.7㎡ | 1,898万円 | 89.7万円 | 9,500円 | 17,000円 | 2025/12/01 |
| 10階 | 3SLDK | 南西 | 69.9㎡ | 7.7㎡ | 1,998万円 | 94.4万円 | 9,500円 | 17,000円 | 2025/10/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 73.8㎡ | 7.7㎡ | 1,480万円 | 66.3万円 | 9,500円 | 17,000円 | 2025/09/01 |
| 10階 | 3SLDK | 南西 | 69.9㎡ | 7.7㎡ | 2,098万円 | 99.1万円 | 9,500円 | 17,000円 | 2025/08/01 |
| 10階 | 3SLDK | 南西 | 69.9㎡ | 7.7㎡ | 2,198万円 | 103.9万円 | 9,500円 | 17,000円 | 2025/06/01 |
| 10階 | 3LDK | - | 69.9㎡ | 7.7㎡ | 2,298万円 | 108.6万円 | 9,500円 | 17,000円 | 2025/04/01 |
| 10階 | 3SLDK | 南西 | 69.9㎡ | 7.7㎡ | 2,398万円 | 113.3万円 | 9,500円 | 17,000円 | 2025/03/01 |
| 11階 | 3LDK | 南西 | 69.9㎡ | 7.7㎡ | 2,190万円 | 103.5万円 | 9,500円 | 17,000円 | 2024/04/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 73.8㎡ | 7.7㎡ | 1,080万円 | 48.3万円 | 10,500円 | 16,000円 | 2024/04/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 69.9㎡ | 7.7㎡ | 2,190万円 | 103.5万円 | 9,500円 | 17,000円 | 2024/03/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 94.4㎡ | 11.1㎡ | 1,780万円 | 62.3万円 | 9,500円 | 17,000円 | 2024/01/01 |
| 7階 | 3SLDK | 南 | 69.9㎡ | 7.7㎡ | 1,580万円 | 74.6万円 | 9,500円 | 17,000円 | 2023/12/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 94.4㎡ | 11.1㎡ | 1,980万円 | 69.3万円 | 9,500円 | 17,000円 | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 大津シーハイツJ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒239-0808神奈川県横須賀市大津町1丁目21番-J |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上11階建 / 総戸数140戸 |
| 築年月 | 1975年4月（築51年） |
| 交通① | 京急本線 京急大津駅 徒歩5分 |
よくある質問
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販売相場
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